宅基地使用权能抵押吗谁比较了解?



				
				
蹦蹦跳跳321
5496 次浏览 2024-05-23 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-25 02:37:34 回答

我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。
《中华人民共和国土地法》规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。
《中华人民共和国担保法》规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。《中华人民共和国土地承包法》规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地,经发包方同意,并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的,才可以设立抵押,并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
《中华人民共和国物权法》则明确规定,除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外,其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。

2024-05-25 02:37:34 回答

宅基地使用权能抵押,使用权不一定有产权。产权:所谓的“产权”严格意义上来讲应该是“所有权”,包含占有、使用、收益和处分的权利,是可以抵押的。希望对你有帮助

2024-05-25 02:37:34 回答

可以的,不知道你们那边和我们这边一不一样,我们这边的宅基地使用权可以的,但是贷款的金额比较少!你要找评估公司进行评估的!因为地块的地段位置等原因,来决定你的贷款金额!

扩展回答

哪位了解宅基地能做抵押吗

不知道哪位朋友熟悉土地调整规划流程吗?一般土地调整要走哪些步骤流程?如何做好土地调整工作?求有经验人士指导,谢谢

宅基地使用权纠纷有网友清楚吗

您好我在父父亲在世时经过父母口头同意自费在老人宅基地上建了5间房老人有3间我们兄俩个户口都在本村我哥没建母亲健在现在面临拆迁我母亲承认那4间房是我的但宅地基补偿款归我母亲说剩下的在百年后归我们兄弟俩个我想问的是我有没有“父母同意我盖得5间房的宅基地使用权”。

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