请问小高层楼间距是多少?



				
				
天天快乐1414
67642 次浏览 2024-05-17 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-19 18:53:08 回答

楼房高度越高所需要的楼间距就应该越宽,一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距约等于1:1.2的比值计算。房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。  
楼间距对日常生活的影响:  
(1)采光,南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一楼的住户应该都有这样的体会,自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天,大白天有时候也要开灯才能工作,这往往就是楼间距过小造成的。  
(2)通风,一个房子的居住是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风需要受到影响。  
(3)噪音,由于楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,到了晚上,对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。  
(4)隐私,现在的房间设计都采用宽大的落地窗,楼间距不足的情况下,那么对别人来说您就无任何的私密可言,有时还会和对面楼住户对视,那是多么的尴尬,对彼此都会带来困扰。

2024-05-19 18:53:08 回答

1、多层和小高层住宅,楼间距是楼高的1倍,如果是高层的话,楼间距可以是楼宽的1倍。
2、根据国家标准:楼距:楼高的1倍,此为南北朝向排列的楼房间距,最大不超过100米。若东西向则为0.5倍。
3、采光权:指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利,是人们生活不可或缺的基本权利。建设部《国家标准城市居住区规划设计规范》GB50180—93(修改本)第5条规定,住宅日照应符合如下标准:大寒日不少于2小时,冬至日不少1小时,旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。
希望我的回答能帮到您

2024-05-19 18:53:08 回答

按照国家建筑设计规范,前后二幢楼的间距应为前面(南面)这幢楼的总高度。这样,才能满足后面楼房的一层窗户在冬至日有一个小时的光照。每个地区的楼间距是有区别的,并没有国家标准。  原因就是我国幅员辽阔,南北维度跨度大。由于太阳角度的关系,越往北,太阳角度越大,则楼间距就越大。

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