请问高层的楼间距是多少?



				
				
赵家小燕儿
26842 次浏览 2024-06-08 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-10 15:04:30 回答

3.1.5  高层居住建筑间距:
3.1.5.1  高层居住建筑之间的建筑间距,条式建筑按表三—1系数计算确
定,点式建筑,南北向的,不得小于南侧建筑高度的1倍,且不得小于南侧建筑
面宽的1.2倍,其最小间距为30米;东西向的,不得小于较高建筑高度的0.4
倍,其最小间距为18米。
3.1.5.2  高层居住建筑与多、低层居住建筑之间的建筑间距,南北向的,北
侧为多、低层居住建筑时,建筑间距按3.1.5.1条规定控制;南侧为多、低层居
住建筑,条式的建筑间距按表三—1规定控制,但最小间距不小于13米,点式
的建筑间距按
3.1.3.3条规定控制。
3.1.5.3  高层居住建筑与高、多、低层居住建筑的山墙间距,按消防和施工
安全的规定控制。山墙均有居室门或窗户的,其间距不得小于13米。

2024-06-10 15:04:30 回答

楼房高度越高所需要的楼间距就应该越宽,一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距约等于1:1.2的比值计算。房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。
楼间距对日常生活的影响:
(1)采光,南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一楼的住户应该都有这样的体会,自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天,大白天有时候也要开灯才能工作,这往往就是楼间距过小造成的。
(2)通风,一个房子的居住是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风需要受到影响。
(3)噪音,由于楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,到了晚上,对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。
(4)隐私,现在的房间设计都采用宽大的落地窗,楼间距不足的情况下,那么对别人来说您就无任何的私密可言,有时还会和对面楼住户对视,那是多么的尴尬,对彼此都会带来困扰。

2024-06-10 15:04:30 回答

1、楼高:楼间距=1:1.2比值计算。  
2、按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。
3、间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)  a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
希望我的回答能帮到您

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