农村宅基地批复后不建房子会不会被回收?



				
				
一叶扁舟85
79279 次浏览 2024-06-12 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-14 23:31:57 回答

我记得是二年内不会过期,超过二年就得重新批了。另一说法是做好地基后停工就不会过期。所以建议你最好批好之后就立即动工,希望我的回答对你有帮助哦~

2024-06-14 23:31:57 回答

会的,宅基地空闲的,没有时间长短,可以由村集体报经有关部门批准收回后重新分配给其他需要宅基地的村民或者组织复垦后用于农业发展。  根据《土地管理法》的规定,宅基地使用权是分配给农村公民建设住宅房屋的土地使用权,因此依照法律规定。

2024-06-14 23:31:57 回答

关于宅基地的使用权年限,《土地管理法》等法律并未涉及,也无相关的行政法规,应当认为是没有年限的限制。因为宅基地是村民使用自己所在的集体组织享有所有权的土地,与国有土地使用权的情形完全不同,通常使用一生,可由子女继承,倘若迁出某村,自然不再享有。
         但是农村建房不仅涉及到宅基地还有规划审批和建设工程审批,分别要取得规划许可证,建设工程许可证。据我了解,后两证都是有具体的有效期的,同时也分别可以申请延期。超出有效期后,再建房时需要重新审批,如规划与原先审批的宅基地不同,就存在原先的宅基地审批也要重新进行。  
       同时在未建房期间,发生土地征收、规划调整、农田整治等情况下,宅基地审批不能作为单独物权享受补偿等权利。

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