亲们谁知道买新房取公积金流程有什么?

只要自己有公积金账户，而且单位一直给缴纳，买房的时候付了首付，余下的钱公积金贷款可以了，直接去公积金中心申请就可以，按照他们要I求提供手续就可以了，很好操作。

买新房取公积金有流程：
1    、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2    、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3    、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4    、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5    、签订借款合同。
6    、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7    、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8    、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9    、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10    、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
二、住房公积金贷款前置条件：
　　城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
三、住房公积金贷款条件
　　1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
　　2    、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
　　3    、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
　　4    、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
　　5    、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
　　6    、同意用所购住房做抵押。
四、住房公积金贷款额度
　　1、计算公式为：
　　[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
　　2、使用配偶额度的：
　　[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
　　其中还贷能力系数为40%
　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。    
五、住房公积金贷款所需材料
　　1    、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。
　　2    、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。
　　3    、借款人与售房单位签订的购房合同原件。
　　4    、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。
　　5    、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收

买新房公积金提取流程：
  步骤一：首先向所在单位提出申请，待单位对购房情况进行初审后，出具加盖了单位印鉴的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》。
  步骤二：持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到中心办理提取审核。  
步骤三：经中心审核后，由单位开具转账支票到公积金缴纳银行办理支付手续。  如提取住房公积金用于偿还住房贷款时应提供：所在单位填制并盖章的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》；本人住房贷款合同原件；还贷存折或还贷储蓄卡（须在存折上打印出或提供最近月份的还款记录）；配偶方提取时，还应提供结婚证或户口簿原件。  如提取住房公积金用于交房款时应提供：所在单位填制并盖章的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》；本人和开发商签订的经备案登记的购房合同原件；房地产开发商收款账号、收款银行；配偶方提取时还应提供结婚证或户口簿原件。