小白求助公积金可以贷二手房吗?



				
				
朱迪迪迪
44729 次浏览 2024-05-14 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-16 02:08:57 回答

可以的,要单位证明,填一张表格到住房公积金管理中心申请(最近,银行要求预留单位公章、法人代表印鉴、法人登记证、法人代表身份证、经办人员身份证),经批准后,要领取可能还要相关的证件和个人身份证。
   希望我的回答对你有所帮助!

2024-05-16 02:08:57 回答

首先你可以使用公积金贷款买房,这样比正常的商业贷款利率要低的多,而且如果在你名下这是第一套房子的话,你的利率为公积金基准利率,不会上浮(二套上浮15%)。我不太知道你那边应该如何操作,自己办可能会比较麻烦,不过给你个建议,你可以去当地最大的二手房中介公司去咨询一下。

2024-05-16 02:08:57 回答

可以的!
二手房使用公积金办理按揭贷款共分7步,具体流程如下:
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料:
(1)公积金贷款申请表;
(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;
(3)所购房屋的评估报告书;
(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;
(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明);
三、住房公积金中心受理审批:市住房公积金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限;
四、交易过户:  房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续;
五、签订合同:借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心,由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户;
六、办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》;
七、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
仅供参考啊谢谢

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