最新更新时间：2024-06-16
二调面积与土地使用权证面积不一致以哪个为准?
73431 次浏览 2024-06-16 提问
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最新回答 (1条回答)
2024-06-18 00:33:57 回答
以土地证为准，一、自己写一份请求查证土地使用权面积的申请，附上《土地使用权证》复印件（不能拿原件，原件拿了，你今后没有什么依据），送当地县国土资源局地籍股，要求核实你土地使用证上的面积与实际面积不符，与实际面积计入你的《土地使用权证》。
二、按照《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条的规定：“土地所有权或土地使用权的四至界限与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界限计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。”据此，请求当地县国土资源局按照实地四至界限计算土地面积，就可把没有上在你原《土地使用权证》的面积重新核实后核发新证于你。
三、要注意的是：你的《土地使用权证》是国有的或是集体的？如果是国有的，还要看土地使用权经出让没有，如果要增加部分的土地没有经出让，增加部分的土地你还要交土地使用权出让金。
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