“买现房的注意事项”
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买现房的流程和注意事项?
4个回答11个关注 2018-06-21手续你不用管,关键是把套内面积和建筑面积要讲清楚,外在环境叫他不要吹,大家不是牤子,都看的到
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如何购买现房 买现房需要考虑的几点注意事项
4个回答11个关注 2018-06-21签约的具体流程: 一定要向销售顾问问清楚您想知道的一些信息,如价格,物业,付款方式等的问题,然后签订认购书,并且交定金,认购书主要内容包括:认购物业、房价(包括户型、面积、单位价格、总价)、付款方式、认购条件(包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点等)。 认购书签完之后,要给你发一个签约须知,内容包括:签约地点、购房者应带证件、贷款凭证说明、缴纳有关税费的说明。 签订购房合同。 在签订购房合同的时候,合同内容很多,大家一定要细心并耐心的看完,里面涉及的项目位置、买的户型面积、税费、面积差异的处理方式、赔偿等一系列问题,都要看清楚。
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买新房现房注意事项
4个回答11个关注 2018-06-21买房注意事项(现房): 一、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。 二、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。 三、社区内部规划。1.供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。 2.楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。 四、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。 五、其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与
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购买现房应该注意哪些事项?
4个回答11个关注 2018-06-21房子朝南在北半球许多国家认为是最好的。其实,老天是公平的。房子朝南,有日照时间最长的朝南房间,也必定有没有一点日照的朝北房间。虽说房子是南北向的好,也不是尽善尽美。如果开发商将北边全部安排厨房、卫生间等辅助用房,那当然好,可这样设计出来的房子进深有限,不能实现土地、楼房最经济实惠的利用。 东西向的房子朝向不是最好,可是朝东的房间上午晒到满屋子太阳,朝西的房间下午满窗阳光,不会没有一点光照,而进深却可以做大。因此,在欧洲一些国家,东西向和南北向的住宅大多各占50%。一个住宅小区,一个城市,如果没有东西向的房子,就没有围合,形成不了完美的建筑空间。要两全兼顾,这是令申城规划师、建筑师头痛的一个问题
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在买现房签合同时需要注意的事项有哪些
4个回答11个关注 2018-06-21买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。 4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生
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买房子注意事项
4个回答11个关注 2018-06-21好吧,下面由我来告诉你吧,轻易不告诉别人的,自己看好了,售楼小姐18句良心话: 1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。 2)开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。 3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。 4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。 5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。
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的时候要看哪些地方?买现房看房注意事项有哪些?
4个回答11个关注 2018-06-21购买现房的注意事项查看两证: 现房销售要查看“两证”--“土地使用证”和“房产证”, 签合同也不是必须使用《商品房买卖合同范本》。 没有土地使用证和房产证的房不管它是盖好的还是有人居住的,仍要按期房销售,买房人除了要查看预售许可证外,要特别留意自己买的房子是否已经被抵押。有的人以为某个小区已有人入住,或入住的业主已经拿到房产证,就以为买这种房子就万无一失了,实际上存在某种误解。买房人一定要清楚房子按套拥有独立产权,可以分别抵押,别人的房子没问题,不等于您要买的房子也没问题。 其实,房子盖好了又没有预售出去,被抵押的可能性更大。
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买一手现房注意事项
4个回答11个关注 2018-06-21如果是现房,就直接签购房合同。 如果你全部付款的话,就跟开发商谈优惠。如果钱不够,需要贷款的话,就按开发商要求去申请贷款,自己付个首付款就行。其他的按揭。当然你也可以不用开发商推荐的银行,自己找银行按揭贷款也行。
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买现房有哪些注意事项?这6点要注意!
4个回答11个关注 2018-06-21现房是今后商品房的主流趋势,现下买现房的人也很多,因为现房即买即住,不需要像期房那样要等房屋建好,住进去可能已经是多年以后的事情了。现房虽好可隐蔽工程却很难看到,所以买现房时切不可马虎,否则几百万的心血就得打水漂了,下面我们就来看看买现房要特别注意哪些事情?1、看小区环境小区环境主要包括两方面,小区内部环境和外部环境,看小区内部环境要先看楼间距是否足够,是否会影响房屋的正常采光和通风,生活配套设施是否完善,比如梯户比和车位比是否匹配,以及小区内部规划和设置布局是否合理,进出小区是否为人车分流等等,然后再看小区的绿化是否满意,小区配套能否满足购房者的生活需要。看小区的外部条件主要是看小区周边的交
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在买现房签合同时需要注意的事项有哪些
4个回答11个关注 2018-06-21买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。 4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管
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