“请教二手房合同该怎么签，二手房合同主要条款有哪些？”

要在合同中注明房产、附属设施的交验时间和费用承担时间要在合同中约定明确的违约条款、赔偿责任和赔偿金额要在合同中准确注明购房者付款和双方过户时间

二手房因为价格比较低,生活的配套设施比较齐全因而受到了购房者的喜爱,特别在最近国五条关于卖房要征收差额在20%的个人所得税的新政策让二手房的市场再度火爆。买二手房怎么来签订购房的合同呢?二手房的买卖合同的内容有什么,二手房的买卖合同的范本是什么样的?二手房的买卖合同其实就是指购房者在各个售房者平等的协商基础上,就房屋买卖来签订的协议。是一方要转移房屋的所有权给于另一方,另一方要支付房价款的相关同。转移所有权那一方是出卖人或者卖方,支付了价款而且取得了所有权的一方就为买受人或买方。房屋的买卖合同是一种特殊买卖合同,它指的是出卖人要将房子交付并且转移所有权给买受人,买受人要支付相应价款的合同。房屋

二手房合同怎么签不仅是购房者所关注的问题，卖房者同样需要重视。在签订二手房合同时，有些条款是必不可少的，否则就会造成不必要的纠纷和麻烦。 签订房屋买卖合同需要注意： 一、明确签约主体 买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先核实卖方双方的真实性。签约主体资格的真实性是房产买卖合同成立的前提，如果一方的真实性存在问题，另一方就有可能上当受骗。另外，卖方需确认所出售的房子是否符合国家规定的允许交易的房屋条件，买方需确认自己是否有购房资格。 二、要在合同中注明交验时间和付款时间 合同中必须分别写明首付款交付、房产过户以及尾款交付的具体期限。其中的尾款交付期限有赖于房产过户期限，因此过户期限以及过户手续

二手房交易过程中，签约认购是最关键的一个环节，尤其是合同内容的制定，更是直接影响了购房者的权益，那么，二手房签订购房合同要注意哪些问题呢？很多购房者对于二手房合同签订的流程不是十分清楚。下面小编就为大家具体介绍一下二手房合同签约的注意事项，希望能帮助大家正确了解二手房买卖合同的签约问题。 二手房签合同的注意事项主要有： 一、确认基本信息的真实性和有效性 买二手房签订购房协议，首先要检查房屋的基本信息是否是真实有效的。除了房屋产权和手续齐全之外，以下这些信息也需要验证。 1.房产证、身份证和签署合同人，这三者的信息要统一。如有特殊情况，人员对应不上或代为办理时，需要出具有法律依据的公证委托书。

比起新房买卖，二手房买卖的情况可能会更加复杂一些，毕竟房子住得久了，问题也就多了，要是还经手了好几个人，户口迁移也是个麻烦事儿，所以为了不引起纠纷，合同必须好好签！那么，二手房合同里面都要写些什么呢？签合同需要注意哪些事项呢？ 一、二手房合同里面都要写些啥？ 二手房合同里面主要包含以下内容： 1、 当事人基本信息：比如买卖双方当事人的姓名、地址、联系方式、身份证号等； 2、 标的：应写明房屋性质、位置、面积、结构、格局、设施设备等情况，同时还应写明房屋产权归属情况，是否为共有产权、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵等； 3、价款：主要写明房屋总价、付款方式、付款条件，以及付款日期，有必要的话也需要

二手房合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。那么，签订二手房合同需要注意什么呢？ 签订二手房合同注意事项： 1、注意开发商填好的补充条款。现在的买卖合同，一般都有开发商加入的大量补充条款，往往都是对开发商有利的。购房者如有疑义，可以选择更改，更改不成，双方又无法妥协，倒不如不签。 2、签约前多去看几次房。很多人在签了认购书后，就不再或很少去看房了，其实是不妥的。要知道，对自己买的房子了解越多，就越知道自己的需要，就能很清楚自己该如何签补充条款。 3、把卖方的承诺都记下来。和卖方或中介交谈时，你是想到

在二手房买卖中，和卖房签订买卖合同是至关重要的一环，针对买房的各个细节做好约定俗成，为避免日后纠纷打下坚实的基础。二手房销售合同注意事项1、确认屋主真实身份：买卖双方在签订合同签，必须合适屋主的身份的真实性，屋主证件的真实性与其业主身份的一致性是签订买卖合同的先决条件，尤其在没有第三方有力保证的情况下，这个问题更应该引起广大二手房买家的注意。2、考核房屋的市政配套：这里指的是房子的水电等方面，验房的时候要打开水龙头看看水质和水压方面的情况，观察电线，确认房子的供电容量，以免夏天开不了空调。顺便也打开电视看看能收到多少台。现在一般都安装数字电视，可看看屋主是否已经安装。3、确认房屋面积：确认房屋

二手房在购买不到五年要多交一个营业税和个税的问题.你可以私下交易.下面是应注意的事项. 在二手房买卖合同中应具备： 一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。 二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。 三、价款。写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。 四、履行期限、地点、方式。写明交房时间；

建议你用中介的合同，一般漏洞很少的，还有就是你得明确你要用多少钱能买到这个房子，房子现在室内有什么东西，（比如水电气是不是好的呀，屋内有什么东西呀什么的} 比如你一共用了10万买到了房子，而不是10万收了你的你还得用更多钱去买这个房子，这点事最主要的东西什么的都次要一些 如果你找了中介，你得高清楚你一共要多少钱才能让中介帮你把这套房子买到手，不要过后中介乱收费，或者你用了钱买不到房子， 毕竟合同我没看到过，以上基本上是最主要的 有点凌乱慢慢理解 （谢谢采纳了吧，打字很累的）