“二手房交易费用怎么算,都包含哪些”

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须

房款,税费,中介费,加起来就是所有的费用

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

房子产证如果满五年的话！ 上家没有任何税费！ 下家需要承担契税！ 契税分开！90平方一下 1% 90平方到140平方1.5% 140 以上 3% 如果未满五年的话 上家需要承担 5.5%左右的营业税 1个点的个人所得税！ 下家同上缴纳契税！ 我现在按照满五年的算下 分别 上家；不需要缴纳税费 下家；需缴纳契税1个点0.2万！ 产证不满五年的 上家营业税 20*5.5%=1.1万 个人所得税 20*1%=0.2万 上家1.3万的税费 下家；承担契税 1个点 20*.1= 0.2万元的

买入二手房是要交契税，税率3%-5%（适用哪一个还是要看房屋所在地的规定），还要交印花税，税率按合同记载金额的万分之五。一般二手房交易，交易发生的费用都由买方承担，房价应是卖方实际到手的价钱。

卖方： 营业税：238万*5.55%=132090元。 个人所得税：内环*1%=23800元，中外环就是：238万*2%=47600元 交易手续费：2.5元*105=262.5元。 中介服务费(若有）：238万*1%=23800元 买方： 契税：1-3%（这个如果买方是首套购房，且该房是位于内环的，契税为1%,反之就是3%，具体可以咨询下当地的交易中心，或者把详细地址补上来也可以） 配图费：25元，交易登记费：80元，抵押登记费（若有贷款）：200元。 交易手续费：2.5*105=262.5元。中介服务费（若有）：23800元。 若有商业贷款(贷款评估费：贷款额的0.1%）

一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、 土地出让金:按成本价的1.5%，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证) 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 中介费:房款的2% 4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)

税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。 你现在买30万的房子，总税费约2.5万。 手续：不用贷款的，买卖双方带齐资料，包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户，审件通过后，七天左右到相关部门交税费，再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的，三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的，到房管局递件过户前要先联系银行，银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。如果通过房产中介买房，银行贷款方面也可以通过

房屋买卖合同范本下载，成都房屋买卖合同免费下载。房屋买卖合同范本下载，成都房屋买卖合同免费下载。房屋买卖合同范本下载，成都房屋买卖合同免费下载 ********************************过户费用：契税=指导价*面积*1%（第一次购房并且面积低于90平米普通类住房）指导价*面积*1.5%（第一次购房并且面积在90—144平米普通类住房）指导价*面积*3%（第二次购房或非普通类住房）营业税=指导价*面积*5.6%（产权未满5年） （指导价*面积—原购入价）*5.6%（产权满5年的非普通类住宅）个人所得税=指导价*面积*1% 指导价*面积*20%（若房东的产权是通过继承或赠予所

·南京市2009税收补贴政策一览表　　　　现有优惠如果优惠政策取消后的原政策契税普通住宅90㎡以下（含90㎡）缴纳1%，政府补贴1%。缴纳2%90-144㎡（含144㎡）缴纳1%，政府补贴0.5%。非普通住宅144㎡以上或容积率小于1缴纳3%，政府补贴1%。缴纳4%营业税及附加转让普通住宅超过2年（含2年）免征超过5年（含5年）免征不足2年差额征收（计税价格-购买原价）×5.55%不足5年差额征收（计税价格-购买原价）×5.55%转让非普通住宅超过2年（含2年）差额征收（计税价格-购买原价）×5.55%超过5年（含5年）差额征收（计税价格-购买原价）×5.55%不足2年全额征收（计税价格×5.