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>首套房贷款利率上浮了怎么办?
“首套房贷款利率上浮了怎么办?”
上浮,房贷,利率,首套
超级吃货两枚
2024-05-02
348
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既然已办理了上浮10%,就没有办法了。一、除非国家(或贷款发放银行)有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说,只要贷款基准利率不变,还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。二、如果让第二个银行还清目前利率上浮的贷款,再与新银行之间签订一个基准利率相对优惠的新贷款合同,一是贷款性质改变,贷款期限会缩短,二是贷款利率更高,为基准利率上浮50%左右。三、到银行购买理财产品,一是并不能成为优质客户;二是即使成为优质客户也不可能对以前已发放的贷款实施优惠。只可能对以后发放的贷款有优惠的可能性。
18302209800L
2024-05-02
667
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第一、银行给你的执行利率标准就是基准上浮20%第二、银行针对存量客户可以申请下调执行标准的时候你去申请就可以,不过一般只有四大行才有这样的政策,现在暂时没有。第三、你对银行的贡献达到银行优质客户标准的时候,可以向银行申请下浮利率。
evilevilevil
2024-04-29
3037
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原则上你是有权利选择银行的。但公积金贷款基本上都是建设银行。银行利率上浮10%,你自己应该能发现的,不能全怪售楼小姐。现在只能认了,给谁说都没用。好在你的贷款不多(10万) ;有机会选择提前还款,这样就不用支付利息了。
相关问题
河北省2018年首套房贷款利率上浮那2015年贷款是不是也上浮
4个回答
11个关注
2018-06-21
沫卡MOKOO
是贷款利率上浮,不是基准利率,国家基准利率上浮了以前的贷款跟着上浮。
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