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>一手房交易量和二手房交易量怎么样?
“一手房交易量和二手房交易量怎么样?”
二手房交易,一手房,交易
zhinaltl333
2024-05-27
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交易量代表不了人口流出吧?1.在一线城市同等地段买新房买不起,只能拿二手房;2.二手房周边配套相对成熟在过去的2014,深圳不少房地产开发商都如同坐上了过山车,体验了一把跌宕起伏的剧情。马年开市之处,楼市在房贷收紧和降价风波中开局,楼市陷入困境
cherrychoi25
2024-05-29
3227
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目前市场情况不是很好,不论是新楼盘还是二手房市场都不很景气,成交量较前期都有所下降,但总的来说二手房市场情况要稍好于一手房。简单的说吧一手房市场现在开发商都不愿意降价,因为成本高,而且消费者也都是买涨不买跌,市场越是不明朗,消费者就越迟迟不出手,处于观望状态,而二手房呢多是个人投资这种情况,所以价格相对来说要低一些。
熊猫家的小姐
2024-05-27
940
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一手房,又称新建商品房,是指经政府有关部门批准建造的,建成后用于市场出售、出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建自用的住宅或其他建筑物,不属于新建商品房范围。新建商品房特指进入房屋市场进行交易,第一次进行产权登记的房屋。 二手房,是指进入房屋市场进行交易,第二次及以上进行产权登记的房屋,包括二手商品房、允许上市交易的售后公房、经济适用房等。其中,二手次新房是指年代较新的二手商品房,一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。售后公房是指房改以后,政府把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权),后来这批已售公房可以上市出售,被称为售后公房。由于特殊的历史原因,大部分售后公房面积小、总价低。 一手房和二手房在产品、交易流程及消费人群上有很多区别。一般而言,一手房大多是期房,也就是签约交付房款后,还要再等一段时间才能入住;个别一手房可能是现房,也有部分为尾房。二手房大部分是现房,可现买现住,或简单装修即可;个别二手次新房可能由于买家短期内转手,房屋还出于期房阶段。一手房产权出问题的机率要大于二手房,因为前者是先付款买房,待建成后办理产权证;后者一般是签完合同后直接过户,产权明晰。同一地段,一手房价格一般要比二手房高一些。在购买手续和流程方面,一手房比较省心,二手房相对比较繁琐。一手房由开发商自行出售或委托代理公司出售的居多,二手房大多委托房产中介公司出售,少数为手拉手交易。 在房地产发展初期,一手房交易量大大超过二手房,近几年,一手房和二手房的交易量旗鼓相当,个别年份二手房的成交面积甚至超过一手房。现在,由于市中心区域的土地鲜有推出,新建商品房大多在城区外围,如果要买市中心的房子,不妨多关注二手房市场。
缘分百合
2024-05-30
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2014年成交量一手房跌12%二手房跌34%,从市规土委得到一组数据,在过去的2014年,全年一手住宅共成交41962套,较2013年下跌12.14%;成交面积403.64万平米,下跌8.07%。二手住宅共成交57213套,较2013年下跌34.17%;成交面积487.08万平米,下跌33.39%。
相关问题
如何查北京市一手房二手房交易成交量?
4个回答
11个关注
2018-06-21
墨剂先生
北京二手房交易管理网可以查到这些数据。数据还是比较全的
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