“北京二手房交易平台哪个比较可靠？”
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2024-05-05链家在线：在售房源业主报价、已售房源真实成交价、价格变动时时更新、房屋信息真实披露、投诉单单公示。
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2024-04-29新华新闻新华财经 > 正文北京二手房交易平台将扩大试点 买房人可省去中介费2013年02月20日 08:15:04 来源: 北京日报【字号:大 中 小】【打印】【纠错】4月1日起，在(北京市)海淀区已经试行一年半的存量房交易服务平台，将在西城、丰台、石景山、房山、门头沟、平谷、怀柔、延庆、密云和经济技术开发区复制拓展。试点区县所有二手房交易，其资金都要进入监管账户。记者昨日(2月19日)获悉，市住房城乡建设委、中国人民银行营业管理部联合印发《关于做好存量房交易服务平台扩大试点工作有关问题的通知》，发布了上述内容。二手房上市先过资格审核关存量房就是老百姓口中的“二手房”，而这个交易平台，可以让卖房人自己发布信息，买房人上网查询房屋信息，直接联系房主商量价格并完成过户，从而省掉一笔不菲的中介费。市住建委相关负责人介绍，在4月1日推广后，包括海淀区在内开办存量房交易服务平台的区县，都得执行一套房源审核流程。区县房屋行政主管部门会根据房屋登记簿或权属档案核查，确认房屋的物理状况和权属信息，等到核验通过并赋予惟一核验编号后，售房人方可在服务平台进行房源发布、网上签约、转移登记等后续手续。这就意味着，到时如果有人想卖二手房，就要到区县房屋交易大厅申请房屋核验，或者委托中介在网上申请房屋核验。区县住建委或者房管局会在5个工作日内完成房源核验，申请人就可以凭借核验编号和验证码，在市住建委网站上查询到核验结果。如果业主是委托二手房中介进行核验，那房源通过后二手房平台会自动发布信息;如果业主自行申请房屋核验，还可以选择核验结果是否发布到平台上。这一套方案，不仅对于售房个人有效，对二手房中介机构同样有约束。《通知》要求，房地产经纪机构不得发布未经核验的二手房房源信息，试点区县房屋行政主管部门将加大执法检查力度，对违反《通知》规定的房地产经纪机构及人员要责令限期改正，并记入信用档案;情节严重的依法从严查处，暂停网签，并向社会公示。买方付款由监管账户保安全和存量房交易服务平台同样在推广的，还包括一套类似于“支付宝”的监管账户体系。这位相关负责人介绍，本市有10家银行已经入围，试点区县中的二手房交易，其资金必须进入监管账户，防止买卖双方产生纠纷。《通知》中显示，入围银行包括工商银行、邮储银行、北京银行、中国银行、中信银行、农业银行、建设银行、光大银行、北京农村商业银行和浦发银行。试点区县
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2024-05-05北京二手房交易平台比较知名的是 安居客。安居客成立于2007年1月，是国内第一房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。安居客以“帮助人们实现家的梦想”为企业愿景，全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的网络推广平台。安居客集团在全国31个城市设有分公司，员工超过1500人，网站每月独立访问用户已突破6900万。2012年，安居客发力移动互联市场，旗下“安居客新房”、“安居客二手房”、“安居客租房”三大手机找房APP使用用户突破2500万，占移动找房70%的市场份额。
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在北京买二手房找哪家中介公司比较好?
4个回答11个关注 2018-06-21
爱上家装饰
中介都一样主要还是看房子有没有适合你的 哪家中介公司都行（只要签合同时你自己注意点）中介公司的好与不好是说他们内部的平台在不同的区域有多大与您交易没关系 有的小公司服务态度比大公司还好 看您自己能不能碰到负责认的业务员了
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北京二手房网站哪个好
4个回答11个关注 2018-06-21
乖乖黑宝宝
你要是在北京的话，可以看看安居客、58同城。点击包头房产超市网，了解最新房产资讯。
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在北京买二手房首先选择什么中介公司?
4个回答11个关注 2018-06-21
kimiko范范
链家创立于2001年11月12日，截至九周年来临之际，已在北京、大连、天津开设直营分支机构逾1000家，旗下经纪人数万名，与数十家金融机构建立了长期友好的合作关系。六年来，链家的复合增长率超过了100%。 在未来的五年里，链家将同全国的有志于从事地产服务的精英们一起，打造一个涵盖环渤海、长三角、珠三角和中原地区的年销售额超过千亿元的地产服务平台。 信专业，选链家! 企业荣誉 ● 中国房地产经纪100强企业 ● “央产房”交易定点代理服务机构 ● 北京市“放心中介”单位 ● 2004住交会中国房地产营销代理品牌企业 ● 与北京市消费者协会合作首家创办“二手房消费教育学校” ● 北京市工商局
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马上买二手房了,交易时注意什么?
4个回答11个关注 2018-06-21
秀之美adahe
主要看房产证是否房主本人的，有没有共有人、抵押等。 律师关于购买二手房的二十项注意 在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主，买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。 一、确认产权的可靠度： 1．注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 2．搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房； 3．产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处； 4．一定要验看产权证的正本而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、考察原单位是否允许转卖：（现在北京已改，但还要有所注意） 1．确认标准价购买的公房
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58同城二手房可靠吗
4个回答11个关注 2018-06-21
yq1109胖丫头
随着现在二手房交易量猛增58同城营造安全可靠交易平台！！近两个月以来，58同城二手房求购、租售信息的发帖量也出现了直线上升的趋势，单日的发帖量就达到数万条。凭借着丰富、详细的房源信息和简单、快捷的搜索方式，58同城成为了二手房求购者良好的沟通、交易平台。除了个人用户的口碑外，各大房产中介也都是58同城的忠实用户。爱家置地、我爱我家等多家房产中介公司的负责人均表示，在58同城上发布房产信息的传播效果往往都会优于店内海报，客户中有绝大部分都是来自于网络。用户多、信息量大、效果好，是58同城在二手房信息服务市场中获得优异成绩的关键所在，而作为具有高度责任感的服务类网站，58同城对于虚假二手房信息频出
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哪个二手房买卖的网站最好
4个回答11个关注 2018-06-21
今日风向左
告诉你个方法 你在你所在的城市打 城市二手房 例如：我在天津塘沽 塘沽二手房（百度搜索） 出来推广在最前面的网站就是最好用的网站 因为老百姓是不知道那么多房产网站的 她们只知道去百度搜索，而搜索都是搜那里那里的二手房 你可以试试 我是做二手房中介的 公司总结的经验于此
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求北京靠谱的房地产中介
4个回答11个关注 2018-06-21
lincolnsuper
链家、我爱我家、中天等大牌子都是不错的 买二手房毕竟没有新房子那么一目了然，所以买二手房要注意：一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房； 3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处； 4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、考察原单位是否允许转卖 1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成； 2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让； 3、一般来说，军产、院（医院）产、校（学校）
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买二手房要交什么税?
4个回答11个关注 2018-06-21
陌陌上阡
买二手房要交什么税 二手房具有即买即住，看得到实物、配套、小区绿化好坏等方面的优点，受到不少购房人的青睐。但很多人对于二手房买卖要交哪些税费并不了解，下面，我们来看看除了首付之外，买二手房还要花哪些钱？1、契税首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。注：北京、上海、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3％。2、增值税及其附加税不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年：免征增值税。注意：
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我看中了一套二手房,没经历过过户手续,请问过户须怎么过,注意...
4个回答11个关注 2018-06-21
城阳高升移门
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 真实详尽二手房源 购房必备实用典籍典 全国化业务帮您忙 蓝岸装修改变生活。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部
