“什么叫尾房”

一提到尾房，很多人马上就认定为烂尾楼、卖不出去的房子，其实真正的尾房并不是这样的。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后；另一种是有“问题”的房子，但并不是一无是处，这类房子在价格上比较优惠，经过好好挑选还是能选到好房的。下面小编整理了关于尾房的相关知识，大家随小编一起来看看。一、什么是尾房？顾名思义，尾房就是指一个楼盘项目，销售到最后，剩下没卖出去的房源，被称为尾房。但需要注意的是，大家不要陷入误区，认为尾房就是被别人挑剩下的，质量不好的房子。其实有不少尾房质量不错，价格低廉，性价比高。二、尾房能买吗？尾房能不能买，最后还是要看房子本身

尾房也叫尾盘，就是在开盘销售之后，经过别人的购买筛选，剩余没有卖出去的房子，对尾房销售一般有两种可能，一种可能是因为是经过别人挑选后剩下的，所以一般开发商会选择以优惠的方式卖出去，还有一种可能是在卖的过程中房价不断攀升，开发商会慢慢不断调高价格，结果尾盘的实际价格比开盘时其他房子的价格还要高。

顾名思义，尾房即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋。据业内人士的判断，京城尾房的面积约在七八百万平方米左右，如果以每套尾房面积150平方米计，那么京城的尾房数量一年约有5万套左右。 尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子，如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。 参考资料：news.soufun/2006-02-23/645300

很多购房者对尾房的概念认识都不清楚，认为所谓的尾房就是挑剩下来的房。其实不然，尾房并不全是坏的，也不全都是好的。今天就给大家介绍一下到底什么样房子的尾房，一般尾房都打几折？什么是尾房？尾房又称扫尾房。它是房地产业进入了散户零售的时代的产物，是空置房其中的一种。一般情况下，当商品的住宅的销售量达８０％之后，一般就进入了房地产项目的清盘的销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两级，其中一层大多不带小花园且遮挡较严重。可以买的尾房一、定位太高或太低，与项目所处地理位置的优劣“牛头不对马嘴”，导致“该

几天前，北京首家“尾房超市”试营业，闻讯赶去的购房者排起大队。虽然他们并没有看到确切的房屋信息，被“忽悠”了一下，但那种火爆的场面仍让人确信，在房地产市场上，一类新的“产品”以及一种新的销售模式正在成为热点。　　所谓“尾房”，简单说就是没卖掉的房。这其中包括几种情况，比如楼盘的地理位置不理想，交通不便。又比如房屋的楼层位置不好，是底层、顶层，或设备层，或是朝向较差，即所谓“犄角旮旯”的背阴房，或噪音较大的房。此外，也有开发商制定销售计划时特意留下的，但计划未控制好，过了销售高峰期仍没有卖出去的房。但大体上，后一种尾房所占的比例不是很高。　　尾房的大量出现，反映了房地产市场的一个基本事实———空

就是指酒店最后未卖的一间房，只剩这间房了，一般香港、澳门的客人较忌讳……

尾房又称扫尾房。它是房地产业进入散户零售时代的产物，是空置房中的一种。一般情况下，当商品住宅的销售量达到80%以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两级

烂尾楼是因为开发商的资金链断裂或者是因为手续问题而陷入开发停滞状态的楼盘. 如果还在开发状态的就不是烂尾楼