“动迁房商品房区别有哪些？”

这是两类问题。普通住宅是区分房屋档次的标准，近年来国家在出台调控政策中，把120平方米（浮20%）作为区分普通住宅和非普通住宅的标准。商品房是表示房屋的一种获得方式，是指在房地产市场中，作为商品，按照市场价格购买的住房，和购买原来单位分的房改房，以及经济适用房等等是有区别的。