“商品房期权转让是什么意思？”

商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为就是商品房期权转让。这种转让属于债权的转让，预售合同的主体发生了变更，而该合同的内容并未发生变化，是由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人。 　　商品房预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。因为转让人与新预购人签订预售合同将后预售合同的预购人(转让人)更名为新的预购人，新预购人通过预售转让字目取得原预售合同预购的地位。

房屋期权转让是指购房者在与房地产开发企业签订了预购商品房合同之后，在商品房尚未竣工交付使用之前，由于购房者一方原因，如对房屋需求的改变或是故意炒作，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人。房屋期权转让，有的地方将其称为“楼花”转让或“炒楼花”。

主要概念:是指购房者在与房地产开发企业签订了预购商品房合同之后，在商品房尚未竣工交付使用之前，由于购房者一方原因，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人。投资型或投机型的房屋期权转让，就是俗称的“炒楼花”。 现状分析:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让”的规定，购房者的房屋期权转让是非法的，在很多大城市中这种转让房产的方式也是被明文禁止的，但是仍然有私自约定进行期房转让的情况存在。 专家提醒:海畅律师事务所的肖律师认为，这种期房转让的行为不但是违反法律的，而且从现实操作的角度而言，对于买卖双方特别是买方也存在着很大的风险。首先，签订的

商品房期权是否可以转让，是否应和开发商重新签订合同?商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人，这种转让属于债权的转让，预售合同的主体发生了变更，而该合同的内容并未发生变化，是由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人。我国《合同法》第八十八条规定：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人”。预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的预售商品房，如果转让时该房屋已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，这就不再是合同中权利的转让，而应按房屋买卖处理。因为经竣工验收、已进行初始登记的房屋，应当适用《城市房地产管理法》第三十七条中关于“未依法登记

核心内容:?根据我国法律的规定，预售商品房是否能够转让?下面，法律快车房地产小编为您详细介绍相关的知识内容。 房屋期权转让是指购房者与房地产开发企业签订了预购商品房合同之后，在商品房尚未竣工交付使用之前，由于购房者一方的原因，如对房屋需求的改变或是故意炒作，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人。房屋期权转让，有的地方将其称之为楼花转让或炒楼花。房屋期权转让时，房屋所有权尚未形式，其转让的并不是房屋而是一种权利，是一种债权的转让。 房屋期权可否转让?《城市房地产管理法》第四十五条规定:商品房预售的，商品房预购人将买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。建设部房地产业司和体改

就是现在先交钱，确定按某个价格买未来的房子的权利。 就是现在先交钱，确定按某个价格买未来的房子的权利。 房产期权就是在未来一段时间内以固定的价格购买房产的权利，目前中国好像只有不几家有这样交易的房地产公司 也就是买期房。 回答： 房产期权就是在未来一段时间内以固定的价格购买房产的权利， 也就是买期房。期权是一种投资工具，可以用在任何投资领域，如股票、外汇、石油等各种商品

期权是指在未来一定时期可以买卖的权力，是买方向卖方支付一定数量的金额（指权利金）后拥有的在未来一段时间内（指美式期权）或未来某一特定日期（指欧式期权）以事先规定好的价格（指履约价格）向卖方购买或出售一定数量的特定标的物的权力，但不负有必须买进或卖出的义务。 期权交易事实上是这种权利的交易。买方有执行的权利也有不执行的权利，完全可以灵活选择。 期权分场外期权和场内期权。场外期权交易一般由交易双方共同达成。 期权（Option），它是在期货的基础上产生的一种金融工具。从其本质上讲，期权实质上是在金融领域中将权力和义务分开进行定价，使得权力的受让人在规定时间内对于是否进行交易，行使其权力，而义务

房屋期权就是平常说的房屋产权的期限！有以下几种：1、住宅的产权期限是70年。2、商铺的产权期限是40年。希望可以解开你的凝问