“集资房是什么意思？”

正常来说，集资房是不可以转让的，只是享有房屋的使用权。但是对于集资房相信更多的人并不知道怎么回事。集资房只能使用不能买卖。那么集资房是什么意思呢？集资房和村委统建楼有啥区别呢？ 集资房是什么意思 １、职工集资建房的政策是2004年5月13日由建设部、国家发改委、国土资源部和中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法》后正式施行的。该办法首次将集资和合作建房纳入到经济适用房的范畴内的。集资和合作建房是经济适用住房的一个组成部分，其在建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核都按照经济适用住房的相关规定执行。 ２、职工集资建房的政策是针对住房困难户较多的企业，经政府批准可以在符合土地利用的总

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资,集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。 集资房之所以便宜是因为土地是国家划拨的，光这一点就大大降低了造价。 但集资房也有缺点，首先是产权按投资比例确定，如果不是全额投资，就只能是使用权房；其次是集资房有上述的时间限制，一般是五年；再次是集资房上市交易，买方要支付土地出让金，而商品房没有这笔开支。 你说只有一个二联单手续，肯定不能过户，除非集资单位同意在内部的集资人直接改成你的名字。

根据《经济适用住房的管理办法》（建住房第【2007】258号）的第三十四条规定，距离城区较远的独立工矿企业与住房困难户较多的企业，在符合土地利用的总体规划、城市规划和住房建设规划的前提下，经市县人民政府的批准，可以利用单位自用的土地进行集资合作建房。那么单位集资建房是什么意思？单位福利房和单位集资建房又有什么区别呢？ 单位集资建房是什么意思 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。 集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部

如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。而一般情况下，只要手续齐全，按照规定可以顺利办理房产证。说白了就是房改房，但是可能要比商品房多全款1%的土地出让金。其它税都一样。补叫土地出让金后就出的证就是商品房了。

呵呵，这就说明你不可以买卖的！是集体说所有的，只有使用权，没有处置权，这就是大家所谓的红本农民房了！

您1、集资房般由单位面组织并提供自划拨土用作建房用家予减免部税费由参加集资职工部或全额资建设房屋建归职工所外售产权归单位职工共持续段间渡职工所属于经济适用房种指改变住房建设由家单位全包制度实行政府、单位、三者共同承担通筹集资金进行住房建设种办职工按房价全额或部资政府及相关部门用、信贷、建材供应、税费等面给予部减免2、能买集资房属经济适用住房范围政策性住房企事业单位解决内部职工住房问题企事业单位拥划拨土建设、按本价售给内部职工房屋能市场自由流通能享受集资建房职工具体条件望采纳谢谢

通过一定手续后取得可以自由进行买卖的权限。即从有限权限变成完全产权属于你的。

农村集体集资建房是合法的，建新农村合法的，有房照