“容积率是房屋的什么指数？容积率的计算方法是什么？”

前城镇土估价容积率修系数表主要采用两种确定：（）特尔菲测定：基准价评估程确定修系数采用特尔菲测定通专家打总修幅度解每修素容积率众修素种编制容积率修系数论城市城镇其价修幅度都般都5％与容积率价作用规律明显符造结原主要于没充考虑容积率价影响特殊性容积率与影响价其别素并列起同等式确定其修系数容积率实际作用程度及作用规律客观实际反映；（二）点价：通点价统计析确定同容积率点价与基准价间比例系数并该比例系数适修综合编制容积率修系数表容积率修按同区域、同用途别进行城镇规划规定区域容积率标准计算容积率修系数种点价统计作系数确定依据且按同区域、同用途别确定容积率修系数论讲比较合理土市场刚刚始发育市场价信息少且受