“两限房收房问题，什么有特别注意的？”

1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。 2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3 检查**线,宽带接口天伦的**线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠! 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5 检查每一个灯和开关 6 检查每一个水龙头 7. 收房要

我有一些了解呢，之前家里刚拿到房子的时候就有考虑过呢！~对比精装房收楼，购买毛坯房有什么必做的小功课，才能购买到理想的房子?毛坯房收楼是比较麻烦和知道业主加倍谨慎注意的！接下来就让我给大家详细的讲讲毛坯房收楼注意事项吧！~　首先，购买毛坯房的业主去收楼验房时，需要自备一些小工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，纸笔等，另外，最好是能够两个人以上一起去人。毛坯房收楼首先要注意房子的墙顶地的六个墙面，注意墙体的材料、抹灰层质量、有无歪斜等;　　针对墙体，主要的注意事项有：　　墙体使用的材料是是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板?　　抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正等不好情况;墙面

1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3 检查**线，宽带接口天伦的**线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5 检查每一个灯和开关

在房屋买卖过程中很多购房纠纷是从交房开始的，先验房再缴费最后办理入住手续是收楼的正常程序，但是有些开发商会迫使购房者先在收楼文件上签字再来验收房屋，那么如果一旦购房者签字，就算发现房屋质量问题再来维权那就难了，两限房交房时还须要交什么钱？两限房交房注意事项有哪些？ 两限房交房时还须要交什么钱？ 1、契税：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，即房价的0.75%，入住后办理房产证时交另一半费用。 2、印花税：金额为房价的0.03%，在交易鉴证时交纳。 3、交易管理费：一般是每平方米3元，也在交易鉴证时交纳。 4、房产证工本费：5元到20元不等，如果产权人不只一位，则副本需另外收费，每本5元。

这根本就不可能转让指标··这是违法违规的··申请两限房都必须在在北京相关部门审查注册批准的··没批准的人是没资格买这类房子··所以你的这类转让指标根本得不到国家的承认和保护你们这是私下个人行为··本身就违法北京住建委的规定了。五年过户你还真要小心·因为北京早有新闻··北京的目前保障房买了产权后不是随意能卖的（就是卖也是按照成本价格国家回收··新人新办法·以前的可以卖但国家早就开始注意这个事开始收紧买卖问题了）这个问题你别问对方·你必须亲自咨询北京相关部门（比如住建委）··务必搞清楚关于协议肯定是要写清楚的·（还有违约责任）但你们由于是违规违法的协议所以就算公证了一般也算无效协议··北京住建委不

一、验收标准　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。　　2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。　　3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。　　6、有防水要求的房间地