“商品房交易有哪些规则”

1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （2）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金已达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （4）已向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》； （5）房地产开发项目的形象进度还须符合：①多层建筑已完成主体结构三分之一以上，②高层建筑已完成地面以下的主体工程两项条件.二、商品房现售要符合什么条件？商品房现售应当符合以下条件：A现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；B取得土地使用权证书或者使

广东省出台新建商品房交易价格行为规则 2007年6月8日 　　为规范我省新建商品房交易价格行为，保护商品房交易双方的合法权益，促进广东省商品房交易市场健康发展，近日，省物价局在广泛征求各有关方面意见的基础上，出台了新修订的《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》，从2007年7月1日起施行。原1997年《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》同时废止。 　　《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》的出台，是贯彻落实国家八个部委关于开展房地产市场秩序专项整治的一个重要举措，是加强我省房地产市场价格行为监管，整顿和规范商品房交易秩序的一项重要措施。新《规则》的出台，对于进一步规范房地

《河南省城市房地产开发经营管理条例》经2002年5月31日河南省九届人大常委会第28次会议通过；根据2005年1月14日河南省十届人大常委会第13次会议《关于修改〈河南省城市房地产开发经营管理条例〉的决定》和2010年7月30日河南省十一届人大常委会公告第36号《河南省人民代表大会常务委员会关于修改部分地方性法规的决定》修正。该《条例》分总则、房地产开发企业、房地产开发建设、房地产经营、法律责任、附则6章48条，自2002年10月1日起施行。

广东省出台新建商品房交易价格行为规则2007年6月8日 　　为规范我省新建商品房交易价格行为，保护商品房交易双方的合法权益，促进广东省商品房交易市场健康发展，近日，省物价局在广泛征求各有关方面意见的基础上，出台了新修订的《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》，从2007年7月1日起施行。原1997年《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》同时废止。　　《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》的出台，是贯彻落实国家八个部委关于开展房地产市场秩序专项整治的一个重要举措，是加强我省房地产市场价格行为监管，整顿和规范商品房交易秩序的一项重要措施。新《规则》的出台，对于进一步规范房地产价格秩序，维

不麻烦,很简单的. 一种就是你先还清贷款再交易过户. 二种就是用买方的首期来为你还清贷款. 费用和没有按揭中的商品房交易一样,如果你认为麻烦就托给房产中介好了.他们会帮你搞定一切的.

建议慎重 属于小产权房 房产证是集体的吧

这个你要问清楚,不知道你在哪个城市,因为有些城市的某些商品房交易费取消了. 不过向你的这种情况应该是要交的.我就交过3无.而用超过90方的还要加钱. 以上供你参考! 收费项目 收费标准 依据 / 备注 商品房登记费（住宅） 80元/本 商品房登记费（非住宅500平米以下） 200元/本 商品房登记费（500-1000平米） 300元/本 商品房登记费（1000-2000平米） 1000元/本 商品房登记费（2000-5000平米） 500元/本 商品房登记费（5000平米以上） 800元/本 工本费 10元/本 商品房交易费（住宅） 3元/平米