哪位清楚二手房交易所需材料有哪些?

二手房买卖的交易流程及所需材料：一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源；二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；七是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；九是交房和付尾款。

二手房交易所需材料
1、职工因购买二手房，首次提取住房公积金时应提供相关证明材料
　　(1)房产证的原件及复印件；
　　(2)契税完税凭证的原件及复印件；
　　(3)提取职工本人的身份证原件及复印件；
　　(4)提取职工本人的银行储蓄账号；
　　职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
2、职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
　　(1)购房合同或购房协议的原件及复印件；
　　(2)购房发票的原件及复印件；
　　(3)提取职工本人的身份证原件及复印件；
　　(4)提取职工本人的银行储蓄账号；
　　职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
3、职工因购买公有住宅楼房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
　　(1)单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；
　　(2)购房收据的原件及复印件；
　　(3)提取职工本人的身份证原件及复印件；
　　(4)提取职工本人的银行储蓄账号；
　　职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
4、职工因大修、翻建自住房屋，首次提取住房公积金时应提供相关证明材料
　　(1)所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件；
　　(2)购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件；
　　(3)提取职工本人的身份证原件及复印件；
　　(4)提取职工本人的银行储蓄账号；
　　职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

二手房交易所需材料  1、职工因购买二手房，首次提取住房公积金时应提供相关证明材料  　　(1)房产证的原件及复印件；  　　(2)契税完税凭证的原件及复印件；  　　(3)提取职工本人的身份证原件及复印件；  　　(4)提取职工本人的银行储蓄账号；  　　职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。  2、职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料  　　(1)购房合同或购房协议的原件及复印件；  　　(2)购房发票的原件及复印件；  　　(3)提取职工本人的身份证原件及复印件；  　　(4)提取职工本人的银行储蓄账号；  　　职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。  3、职工因购买公有住宅楼房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料  　　(1)单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；  　　(2)购房收据的原件及复印件；  　　(3)提取职工本人的身份证原件及复印件；  　　(4)提取职工本人的银行储蓄账号；  　　职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。