“二手房交易,房屋公共维修基金怎么处理?”
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二手房交易,房屋公共维修基金怎么处理
4个回答11个关注 2018-06-21房屋公共维修基金办理过户手续具体分两种情况:1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下:(1)如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上,办理产权过户时,维修资金同时过户;(2)如果账户余额不足30%,那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。房屋公共维修基金缴纳标准:1、电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。2、备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的
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二手房交易,房屋公共维修基金怎么处理?
4个回答11个关注 2018-06-21一般来说,物业针对住宅楼房公共部位和共用设施、设备等进行维修的费用是通过公共维修基金的利息来支付的。因此,当买卖双方签署协议时遇到公共维修基金是否应由买家支付时,通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识。一般会有四种处理方法: (1)房屋业主将公共维修基金无偿顺延给客户。就王女士这个案例来说,如果房屋业主将这笔6000元的公共维修基金费用无偿顺延给王女士,那么王女士所购的这套房屋便不用缴纳此项费用。 (2)买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用,即客户支付原业主所缴纳公共维修基金费用的50%。根据王女士的这个案例,如果买卖双方平摊公共维修基金费用,则王女士应支付业主3000元的公共
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二手房买卖中公共维修基金怎样处理
4个回答11个关注 2018-06-21你好,首先这个房屋公共维修基金是没法提取的,在你们二手房交易完毕后,新业主可以拿着购房发票,去把这个房子的公共维修基金转到新业主名下。谢谢,望采纳。
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二手房买卖中公共维修基金怎样处理
4个回答11个关注 2018-06-21直接在物业那里做物业更名,因为维修基金是跟着房子走的,所以,物业更名后,维修基金也就自然转移过来了。如果买卖双方交易中约定维修基金是不随房附送的,则需要另行结算,在物业更名时,由购买方,按物业管理处登记的维修基金余额结算给卖出方。而物业管理的维修基金,是不可以提取出来的。
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二手房交易中房屋维修基金费用怎么处理
4个回答11个关注 2018-06-21二手房过户,不需要再次缴纳维修基金。过户完毕房产证,可以买卖双方到住房所属物业部门,办理维修基金的过户手续。
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买二手房时,房子的公共维修基金用过户吗?
4个回答11个关注 2018-06-21具了解不用,卖方卖的房价里肯定算了进去,所以随房屋产权转移而自动转移。
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二手房交易需要交房屋维修基金吗– 安居客房产问答
4个回答11个关注 2018-06-21二手房交易不需要交维修基金的。一般会在合同中约定,房屋的维修基金无偿转让给买方。只要到物业处办理更名就行了
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二手房交易的时候物业维修基金该怎么处置
4个回答11个关注 2018-06-21二手房办理完毕房产证过户之后。 可以由买卖双方一起去办理住房维修基金过户。 维修基金二手房不需要再次缴纳。
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二手房公共维修基金怎么样办理过户手续?
4个回答11个关注 2018-06-21直接在物业那里做物业更名,因为维修基金是跟着房子走的,所以,物业更名后,维修基金也就自然转移过来了。 如果买卖双方交易中约定维修基金是不随房附送的,则需要另行结算,在物业更名时,由购买方,按物业管理处登记的维修基金余额结算给卖出方。而物业管理的维修基金,是不可以提取出来的。