“银行二套房认定需要满足哪些条件？”

二套房是指以借款人的家庭（包括借款人、其配偶以及未成年的子女）为单位而认定的，借款人家庭人均住房面积高于其当地平均水平的，可再次向商业银行去申请住房贷款的房贷。那么二套房有哪些特点以及二套房的认定标准是什么呢？ 二套房的特点 二套房主要有以下几个特点： １、以借款人家庭（包括借款人、其配偶及未成年的子女）为单位认定的房贷次数； ２、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地的平均住房水平； ３、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷。 二套房的认定标准都有哪些？ 二套房认定的标准，在各个地区，根据相关法律法规的规