“非住宅房屋如何认定”

首先你的问题有点模糊，你的问题应该包括两个意思: 1。是否为合法的经营性用房 2。是否为合法的非住宅用房， 不管哪一种问题，都要看参看你的房屋的产权手续，如产权证、土地证。根据相关规定，房屋的产权证明只有唯一的产权证可以证明。 也就是说你的房屋是否合法首先你必须要拥有产权证，有产权证明后才可谈论房屋的使用性质。 是否为合法的经营性用房，也必须参照产权证上的内容。 在产权证使用性质一项有注明，看看是住宅还是商业?如果是商业，为合法经营性用房，如果不是住宅，为合法的非住宅用房。 同样，土地证上房屋所占土地的使用性质，也可以参照对比。 你现在可明白了!?!不明白，追问吧!

可能需要提供营业执照.执照上注册地点是不是这个房子.然后就是完税证明.这个拆迁中是需要用到的.

商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。 详细法律规定见《房地产管理法》以及《物权法》。

不同地方、不同性质的拆迁对于所谓“住改商”的认定及补偿标准是不一样的。具体还是要看本次拆迁补偿安置方案中是如何对此规定和说明的。一般的认定条件大概以下两点，一要有合法手续，如营业执照、税务登记证、特种行业经营许可证。。。等相关手续；二要有事实依据，即正在或曾经用于商业经营，并能够提供相关依据。在认定的时候标准可能不太一样，条件苛刻的，必须一切手续齐全、合法，注册、登记地址与实际经营地址一致、营业多长时间以上、目前是否正在经营等等；认定标准不是那么苛刻的，很可能只要提供事实用于经营的依据就可以。但一般情况下，认定标准越是苛刻、严格的，说明商业补偿价值越高。

根据哈尔滨房地产管理局和哈尔滨市物价局联合下发的哈房发[1996]9号文件

根据《北京市城市房屋拆迁补助费有关规定》拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 对于拆迁补助费的计算标准，在《北京市城市房屋拆迁管理办法》第三十一条中规定：……拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括：(一)设备搬迁、安装费用。(二)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。 有什么不明白的地方可去咨询秦兵拆迁维权律师网！

一般按照评估的结果予以补偿。

朋友，有句话叫事在人为。这个比较麻烦的。必须到房管局更改原始资料的。那得看你的力度有多大了。否则，就不要再想了。

第一个问题：二手房大的税收有三种--营业税、契税和个人所得税。第二个问题：产权性质在产权证上面写着的，如果你的房子通天然气的，一般都是住宅。不管是什么性质，只要能过户交易，拆迁都能得到赔偿的

商住的和非住宅在性质上就不一样 呵呵 看字面就可以理解 商住里面也有住宅的成分 而非住宅就没有住宅的成分了 而且它们的土地使用年限不一样 商住的可以办公注册公司也可以当住宅使用 非住宅就比如那些写字楼了之类的 是属于商业性质的