“沈默花苑二手房房子怎么样?”
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购买二手房如何使用住房公积金贷款?
4个回答11个关注 2018-06-21如果你一次性付全款给卖主的话,就不存在贷款的问题了,如果想用公积金贷款,必须是在过户前和银行签订贷款协议,等银行的钱下来,实际上还是一次性付给卖方的,只不过他要稍微等一段时间才能拿到钱,以后就是你自己每个月用公积金还贷款了。公积金贷款还是很快的,具体要多长时间,你打当地的热线96166问。南京是7-15天。
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怎么样做好2手房子的销售工作?
4个回答11个关注 2018-06-21如果是兴趣的话,那就无所谓好做与不好做 如果是想挣钱,我姑且把你这个二手房销售人员理解成二手房中介. 那结论是,不太好做 据我了解,现在大多数的二手中介的工作人员的无责任底薪是640~800元 以5I5J为例,就是640 其他的都靠提成,据他们讲,最好的一个月可以到四千 但平均到每个月就是1000多点 自己把握吧2手房一般中介除了吃中介费,主要是赚取差价。一手房赚取的就是纯利润。具体楼盘具体分析。并且不同城市的一手、二手房销售情况不同,也需要具体分析。 按照现在的大方向分析,一手房的“国六”“国八”出台后,打压了一批抄房者,应该2手房更有市场。但中介的黑钱问题更大!前景看,还是
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购买二手房如何提取住房公积金
4个回答11个关注 2018-06-21应该可以提取吧。公积金提取原因有很多,包括:购商品房,购合作建房,购危改还迁房,集资建房,购私产房,购公有自住房,建房翻建房屋,大修房屋,偿还住房贷款,支付房租,离退休,出国定居,集中封存满两年,外地户口解除关系,完全丧失劳动能力,户口迁出本市,判处刑法,死亡,失业,职工低保,转至外地,并户提取。一共20种。从离退休开始后面这些应该是一次性支取并销户。之前的包括你这种,应该拿单位出具并盖章的公积金提取申请书,个人身份证,房产证,购房合同等相关证明去公积金管理中心办理。因地区差异,最好向所属区域公积金管理中心打电话咨询一下。(以上答案仅供参考!)
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满五年以上二手房不是唯一住房的营业税如何征收?
4个回答11个关注 2018-06-21满五年以上二手房不是唯一住房也不用缴纳营业税的。 根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(2015年):个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 营业税免税与是否唯一住房无关,只与购买房屋产权是否满两年有关。
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天津买卖二手房 房屋评估费 怎么收
4个回答11个关注 2018-06-21有人的千分之五 但是能在千分之五的基础上退出来80%
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不足5年的二手房房屋交易手续费如何计算,我的房子面积53.14...
4个回答11个关注 2018-06-21超过5年的房子免营业税~安全着想~还是在合同写清楚由谁来支付营业税,万一国家政策改变,超过5年的房子不免营业税,那麻烦可就大了~营业税(房子总价×5%)=112万×5%=5万多。 转户4%~~1、房产局收1% 2、契税1.5% 3、评估费4‰(千分之四) 4、个人所得税1% 四项加起来大概也是4%左右 具体还是自己亲自去地方税局窗口咨询
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五年以内非普通住宅二手房交易税费怎么算? 和不满五年的非普...
4个回答11个关注 2018-06-21营业税:购买房屋不足5年转手交易的,按其售房收入全额5%征收营业税,超过5年(含5年)免征营业税。 登记费:住宅:每套80元,非住宅:100平方米以下65元,超过100平方米,每平方米加收0.3元。 手续费:每平方米6元 契税:购买普通住宅税率为1.5%,非普通住宅税率为3%,购买非住宅税率为5%。 个人所得税:个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税,如能提供房产原值的合法有效凭证的,对其转让所得(转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额)按20%税率征收个人所得税;不能提供房产原值的,根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。 印花
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买二手房时如何确认房屋没有抵押给第三方?
4个回答11个关注 2018-06-21在买二手房的时候会遇到很多的问题,最主要的就是一定要产权明晰。无债权债务。无抵押。其次就是房屋的质量问题,一般在小区周围就可以打听出来,还有就是周围环境设施,物业管理等。关于房屋抵押情况直接看其产权证有没有抵押章,没有的话也不能完全相信,还要到国土局或者看看当时的购房合同就可以看出来。私下抵押给别人在法律的角度来说是不支持的。
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买二手房怎么申请住房公积金贷款?
4个回答11个关注 2018-06-21购买二手房申请办理公积金个人住房贷款,有两种方式:1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程:到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。第一步 “中心”咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料:(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积
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二手房交易详细流程,用住房公积金贷款,如何办理?
4个回答11个关注 2018-06-21二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,同时可以拿这首付凭证到公积金管理中心办理公积金贷款,一个月左右就可以发放贷款的。等你拿到产证后给他最后的1成。可以使用两人的公积金共同还贷,并且夫妻两人共同申请公积金贷款最高的限额会提高的。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快