“旧房子拆迁补偿标准是什么”
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2024-06-02不同地方\不同地段\不同房屋的补偿标准不同,法律对此并未做统一的规定
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2024-06-02不同地方\不同地段\不同房屋的补偿标准不同,法律对此并未做统一的规定。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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2024-05-27补偿方式编辑货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。[1] 产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。[1] 结合型补偿顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式
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2024-05-27你好，一般是以产权证为准，有些地方在适当给你加几平米货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。[1]
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2024-05-27拆迁房屋补偿新、旧标准不一样,旧房得折旧(折价),以国家职能部门设立的评估机构评估价为标准补偿。房屋的折旧计算是个复杂的过程,以涉及房屋的用途、使用年限、国家相关行业规定该类房屋的使用年限等作为计算参数。计算公式:房屋评估价格=房屋重置价格(重新建筑这样一幢房屋造价)× (1-折旧率)或=房屋重置价格- 房屋重置价格× 房屋已使用年限/国家相关行业规定该类房屋的使用年限。
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2024-06-02又名征收补偿，是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。 。。。。。。。。、、
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新农村建设老房子拆迁补偿是按什么标准补的?
4个回答11个关注 2018-06-21
与口水长流
拆迁补偿标准都不一样，的看你房子值几毛钱，还有看你把人家款待好了没有，是拆一户补一户 ，具体说没有标准
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农村新旧房子拆迁补偿标准
4个回答11个关注 2018-06-21
美味童鞋
不同地方\不同地段\不同房屋的补偿标准不同,法律对此并未做统一的规定
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农村新旧房子拆迁补偿标准
4个回答11个关注 2018-06-21
弱智好儿童
不同地方\不同地段\不同房屋的补偿标准不同,法律对此并未做统一的规定
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安徽省砀山县新农村建设进度和拆迁补偿标准?
4个回答11个关注 2018-06-21
明.设计
砀山的 我也顶了！俺也是砀山的 哈哈！ 楼下回答吧！
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西宁市房子拆迁补偿标准是多少?
4个回答11个关注 2018-06-21
CATLION123
不同的地方标准不同，基本上比同地点的房价低，根据目前的情况来看基本上都是等着回迁，这样划来一些
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哈尔滨拆迁的补偿标准是如何挺的?
4个回答11个关注 2018-06-21
爱尔兰咖啡啊
特类地区（只有中央大街）建筑面积每米 3500元/ 一类地区 建筑面积每米 3000元。 卖二手房贵些，但是，这样地区的二手房子卖不出去，出租可以。
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湖北宜昌房屋拆迁补偿标准是多少钱每平方
4个回答11个关注 2018-06-21
超超超级棒的
现在还没有一个统一的标准！
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重庆房屋拆迁补偿标准
4个回答11个关注 2018-06-21
玉皇小帝
您好!首先，单位的福利房在没有过户到户主名下的时候，房屋拆迁时，安置办法是由产权单位自行选择。 拆迁政策针对的是房屋户主，拆迁的补偿标准是这样的:在拆迁时，被拆迁房屋的面积和户口成员数目来核算是否达到最低居住面积(通常是9-10平方米/人)。举例:房屋原面积40平方米，户口人数为5人，最低居住面积拆迁时定为10平方米/人。货币安置为3500元/平方米那么在选择货币安置时，拆迁部门将按照50平方米，3500元/平方米来计算安置费。安置费只能有户口户主领取。安置手续也只有户主才能办理。如果选择还建或现房安置的，如果安置房面积大于50平方米，那么多余部分需要另外出资购买，如果小于50平方米，那么少于
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徐州市沛县农村拆迁补偿标准???
4个回答11个关注 2018-06-21
海的晨宝贝
现在的补偿标准应具体依循《国有土地上房屋征收条例》制定，总之一句话参照市场价格
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江苏宝应农村拆迁补偿标准
4个回答11个关注 2018-06-21
那一朵云啊
建房宅基地每户0.35亩。 四、拆迁安置 （一）征地拆迁安置工作由扬州市及高邮市、宝应县征地拆迁安置办公室具体组织实施，省南水北调三阳河潼河宝应站工程建设局负责监督检查。征地拆迁补偿，要严格按照省、市、县、乡有关部门联合组成的调查组实地调查、并经拆迁单位和拆迁户核实认可的实物量进行。 （二）拆迁户自愿投靠亲友的，由迁出地和安置地县（市）、镇人民政府与拆迁户签订协议，办理有关手续；迁出地人民政府将有关费用交给安置地人民政府，统筹安排拆迁户的生产和生活。 （三）按照拆迁安置规划必须搬迁的拆迁户及企事业单位，不得借故拖延和拒迁，更不得借故返迁。工程实施沿线范围之内，不得新建任何临时性
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