“复杂的二套房贷款是否能用公积金？公积金怎么计算？”

公积金首付可以20%（特指新楼盘），80%的公积金贷款。 如果买的二手房，出售方要你付40%，你就得准备40%的现款。哪怕你还是贷80%，那当中的20%先借，贷款下来了再还别人。 最大贷款额度根据房价来的，最低20W（公积金账户上不足2w的按2w*10） 年龄不得超过国家规定的退休年龄（男职工为60周岁，女职工为55周岁） 也就是60-44=16年，银行一般只有5年，10年，15年，20年，30年几种，你只能贷15年的。 月供是按贷款额的，有一个很复杂的公式，自己没法计算，这个咨询银行吧。 假设按正常计算，50w的房子，80%是40w，你贷足40w，15年，自由还款。模拟计算结果为： 最低还