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>二套房证明怎么写有人了解吗?
“二套房证明怎么写有人了解吗?”
套房,证明,有人
诗涵百草兔
2024-06-23
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提供二套房的房本就能证明,有些银行要原件,有些提供复印件即可。格式如下: 第二套房证明 兹证明 (先生/女士)身份证号: 在我单位辖区拥有住房一套。地址 面积 以上情况属实,本单位愿为此证明承担相关法律责任。 单位盖章: 联系电话: 经办人: 日期:
屈小兔.
2024-06-20
166
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七类情况可认定二套房1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房解析:新政规定,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,也就是说,未成年子女也被划为家庭范畴,所以以未成年子女名义购房时,会按照二套房政策执行,即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话,可以按执行首套房贷款政策。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房解析:根据银行现行政策“认贷又认房”,如果不出售现有房产,再贷款购房则属于二套房,将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据,成年后申请贷款购房时,不算第二套。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房解析:根据银行现行政策,即使此前没有房贷记录,但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,将认定为二套房,按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是“认贷不认房”,全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。4、曾贷款购房,结清出售后再贷款购房解析:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,因此即使将房产出售,家庭名下没有住房,但因为之前有贷款记录,所以之前贷款购买房产出售后,再购买时也会被算作二套房。5、首次购房用商贷,再用公积金贷款购房解析:目前公积金贷款政策比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算作二套房,因此使用公积金贷款再购房,首付比例为50%。6、婚前一方贷款购房,婚后另一方贷款购房解析:可能夫妻婚后户口没有落在一起,但肯定有结婚登记记录,而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,结了婚的夫妻不能提供单身证明,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房解析:目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”,只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录,即便离异后房产判给另一方,这一方再贷款购房时也会被认定为二套房,因此“假离婚”并不能规避二套房新政。
丫丫由由
2024-06-22
1655
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1、以你的名义开具单身证明会否对你未来购房造成影响?答案是必然的,用你的身份信息开具单身证明文件让别人用于买房,但系统登记的是你的身份信息,而你与他们只是同事或朋友的关系,并不在同一个户口本上。因此未来你买房的时候将有可能会出现属于第二套房的情况。2、你朋友用你的单身证明去登记买房子,我不知道他们如何处理身份信息不符的情况。因此按理说在房管部门是通不过的,除非该中介走非正规渠道。最后告诉你,自己个人身份信息是隐私也是稀缺资源,不要轻易借予他人使用,以免给自己造成不必要的麻烦却又有苦难言。
相关问题
如何开二套房证明?
4个回答
11个关注
2018-06-21
雨神的女儿
楼主你好,携带夫妻双方身份证,结婚证,户口簿到房产大厦5楼登记中心办理。 查看原帖>>
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