“经济适用房交房标准是什么”

经济适用房作为国家保障性住房的一类，为很多的中低收入者提供了住房保障。因为它低廉，很多购房者争相恐后购买。经济适用房受追捧的同时，也会出现更多的问题，从而成为社会聚焦的焦点。例如大家在买完经济适用房后，面临交房问题，那么经济适用房交房需要注意什么？经济适用房的交房标准是什么?下面小编给大家讲一讲。 经济适用房交房需要注意什么？ 1、一般验房前，购房者是不用交什么费用或者签署文件，如果开发商要求，购房者应该要开发商出示相关凭证，否则可以拒绝； 2、验房中检查出的质量问题一定要详细的写在交房验收表上，并且购房者最好是附上自己的想法，还应该要求开发商提出解决方案，签字盖章； 3、查看文件，购房者应

在具体收房时不仅要对房屋进行验收，还要注意要求开发商出示相关文件资料。 (一)书面验收:1、“两书”---《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供;如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。 (二)现场验收:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附

对于非专业人士，在缺乏专业设备的情况下，你要注意的就是该房屋有无房屋质检部门的验收证。因为是经济适用房，行政成分很大，也缺乏民事协商性，又带有福利性质，所以还是先领房，再计较

在具体收房时不仅要对房屋进行验收，还要注意要求开发商出示相关文件资料。(一)书面验收：1、“两书”———《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供;如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。(二)现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配

一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约

1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

按合同按天赔偿

我去年刚申请的福临万家二期265号地块的经济适用房，上周去现场看了下，感觉开发商青岛晟业城建开发有限公司真是不咋地。工程进度太慢，工程的施工质量、安全文明施工方面还需进步啊...... 刚才有点跑题，自己有点情绪，瞎唠叨点。 我说说你的交房问题。我也在房地产工作，这方面还是有所了解的。你所说的问题，尽管我不是很清楚，但是我已经猜到问题所在了。 其实根本问题是，开发商交房的时候并没有满足竣工验收条件，也就是说他们没有完成竣工备案就进行了交房(不信，你可以问开发商要备案证看看)。由于工程没有竣工备案，所以后续的手续(档案合格证、房屋实测、办理大产权证等等)就没法进行。所以开发商交房不提供实际测