“2年房本商品房肯定没有原值吗？”

计算房产税时，契税并入原值计税。理由：房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 根据〈企业会计准则——固定资产〉规定：固定资产应当按其成本入账。 企业购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，按实际支付的买价加上支付的场地整理费、装卸费、运输费、安装费、税金和专业人员服务费等作为入账价值。税金就包括契税。 购买商品房分期付款，是在房产证办理完毕后计税，在此之前，未取得所有权不纳税。按照税法规定，房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。 回答者： 郑庄公 - 副总裁 十级 11-24 17:56 房产税缴税时间是签订房屋合同的10日内申报纳税。