知道的说说没有房本的房子能买吗?

这个不是能不能买的问题，是可能产生风险的问题。根据风险大小，你决定要不要买的问题。  我国法律规定，房产的所有权以登记为准。  你买下来以后，没有房产证，如果遇到下面的问题，你就有麻烦：  
1、遇到拆迁，你光凭合同是不能证明房屋是你的，你将无法得到赔偿  
2、万一遇到房屋出现质量安全问题，有证的可以申请重建。你没证，怎么证明倒下的是你家的房屋？  
3、以后万一你要贷款的时候，由于没有房产证，你无法用该房屋抵押  
4、以后万一你要卖这个房屋的时候，由于证件不齐，买的人将大大减少。  
希望你能够谨慎从事。

你好，没有房产证有两种概念
一、中国是实行商品房预售制度的，在商品房建设完成后往往需要1-3个月的时间办理房产证。如果是在这个阶段没有房产证，但开发商可以提供“四证”既：“国有土地使用权证”“建设工程规划许可证”“建设用地规划许可证”“建设工程施工许可证”那就是属于正常的，这样的房子是可以买的。
二、个别企业及自然人不具备房地产开发的经验和实力，无法按照国家规定取得上述“四证”，没有四证是不可能办理房产证的，这样的房子绝对不可以买。没有四证的房产往往是违背土地用地规划性质或者违规建设等因素，未来问题很多，而且无法合法转让

1、没有房产证的房子是不能买卖的。对方没有房产证，谁能确定对方是房主呢，你买了，谁又能确定房产是你的呢？  
      2、根据你的介绍，房主有房产证，但是不能交易。这是房改房中的标准价房，买卖要经过学校同意，补交购房款才能交易。如果学校不同意，对方只能卖给学校了。  
      3、如果对方学校不同意。建议你不要买。买了过不了户，一旦学校回购你就失去了。公证处公证不能代替房产证，对房产所有权没有法律效力，只能证明你出了钱。