“商品房超面积如何解决？”

这是个很古老的问题了。2002年最高院出台过针对这一问题的司法解释了:面积误差(预测和实测之间)带来的房款处理，双方有约定的从其约定;合同无约定或约定不明确的，按3%为界:大于3%的超出部分，购房人可以不补房款;小于3%的，购房人可以要求退房;在这之间的多退少补。 既然买卖合同有约定了，当然是从其约定的。你现在讲到的极端情况，应早在双方订立合同时就考虑到，合同里设置误差范围不就解决了?请不要说你不懂，要是真不懂，就权当花钱上课了。 你才多缴了一个百分点钱，数量又不大嘛，有面积放在那里。再说了，房价看涨啊，便宜的房屋现在多买点面积有何不好? “理”与“法”有时是不一致的，但裁判时，“法”高