“买期房的好处有哪些”

买期房的好处主要在于： 　1、价格优势　　期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。资金对哪家开发商而言都是很有吸引力的，为了更多地吸引资金，在期房的销售中，房产开发商都在价格上有较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。　　2、房型设计上的优点　　从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房的大多避开了当前市场上现房的设计弱点。　　3、提前预订自己喜欢的房屋　　买期房的第三个优势是，当人们通常可发现在一栋已建好的现房中去选房时，往往层次好和朝向较好

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房。 买期房的好处是期房的价格相对便宜，而且如果房价处于上涨趋势的话，等房屋建成交付了价格也就涨了不少了。坏处就是买了不能马上入住，要等房屋建成竣工之后才能交房，而且有一定的风险，比如开发商资金短缺或者开发商有欺骗行为，房子没建成跑路了，房子成烂尾楼那就损失很大。

好处是可以挑选户型、朝向、楼层等，价格不一定便宜，因为到交房时有可能涨价或者降价。再有可以随时监督施工过程，如果需要在装修时做泥水活，可以请施工队做，比较便宜，比如沙石、水泥可以借塔吊帮忙。

现房就是可以看到房子，户型，周边情况。期房啊要就是遥遥无期，还不知道开发商的底细，我不知道房子是什么样。 现房价格高点，期房便宜点。 期房如果知道开发商的底细，还是可以买的。

买期房就是选择性大，价格便宜，要等很长时间才能拿到房，而且承担一点风险····

期房交付时间的长短与购买价格成反比（通常情况是这样的），与风险成正比。建议选交付时间短的。因为虽然你可能承担的价格较高，但却能得到房产，总比以后两手空空要好的多。

好处：1.价格更优惠，一般而言开盘价格与后期价格每平方米相差几百元，甚至上千元；2.越早购买，可以挑出更适合的房屋. 风险：1.房屋延期交付使用。2.房屋内在品质变换的风险。3.房屋权属无法按期得到的风险.

期房和现房的区别如下：购买期房优势： （1） 价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。 （2） 户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。 （3） 可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那

买期房运气好碰到好的开发商,可能也出不了什么问题,即便出现问题也能合理解决,象我们延期了就赔款了. 遇到运气不好的,可能就象上海那样,建到一半倒了. 现房看的见摸的着的,好不好你自己多跑跑,多实地观察一下.大概就了解了. 不要听售楼小姐忽悠,他们十句话里面恨不得有一百句假的.