“什么是动迁房”

动迁房即是拆迁安置房。是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 未满三年动迁房，顾名思义就是指取得产权证还不满三年的动迁房。

动迁房即是拆迁安置房，指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。　　其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。　　根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位

待动迁房就是在规划内的地块上的房子 根据需要随时可以实施拆迁的房源地块 也就是在一段时间内把户口人员锁定 待启动 这就是待迁房

动迁房即是拆迁安置房,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。　　根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上

你好！ 动迁房有商品房、经济适用住房、动迁房配建商品房等多种性质的。但是，能不能向社会销售，要看《商品房预售许可证》，许可证写的房屋性质是商品房还是经济适用住房，还要注意销售对象。如果是商品房，且你属于销售对象范围，就没有关系。

拆迁选择回迁的，会在选房之前给一个票证，就是所谓房票，用来在回迁时抽签选房号。所谓动迁房票是老百姓的说法。有一定风险。理论上不能买卖。

动迁是动员搬迁的房子.回迁是已经建好新房搬回来住的房子.

上海动迁房交易税费如何计算： (一)契税　　 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；　　 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；　　 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。　　 (二)个人所得税　　 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；　　 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；　　 3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。　　 (三)营业税　　 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳

就是动迁房啊，就是我们平时说的拆迁房，是家里拆迁然后政府分的房子，不是经济适用房，经济适用房是买的，只是价格比较低而已。