“交了定金可以退房吗”

定金和订金大家总是傻傻分不清楚，这两个虽然读音一样，但是他们的含义却是不一样的。一般来说定金是不能退还的，除非是有不可抗力的原因，那么关于交了订金还能退房吗？交了定金能退房吗？小编今天就来说一说。交了订金还能退房吗？１、当购房者已交订金（定金或认购金），但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金（定金或认购金），但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。２、如果卖方所售项目有《预／销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最　终没有签订合同，所交款

合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 《合同法》:百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明 所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。 如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最 终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。 1、若业主经工程质量监督单位核验，

定金指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。合同法第一百一十五条规定“当事人可以依照〈中华人民共和国担保法〉约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”这就是我们通常说的定金罚则。本案中，因为开发商的原因，合同得房率由78%降低到75%，显然作为收受定金的开发商没有履行约定的义务，而且也承认了此点(从退回首付和产权费用并说一周以内给退现金可以确证)。 至于以签认购协议上没有这方面的约定为由拒绝退还定金，根据《中华人民共和国

可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则不能退。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不

对，你想到什么了，给签在附加条款上，附加条款具有与合同一样的效力。 合同都是资深律师拟的，当然对开发商（中介）有利，你只有把你的要求，和对方对你的口头承诺都落实在合同上，如果他们口头承诺了，又拒绝签订在合同上，这样的事，你还是不要对他们的履行报什么太大希望。 如果你签合同，又交了定金，对方没有任何违约的地方，那你的定金当然要不回来了。 不过还是谨慎一点好，即使定金将来能退给你，也是很麻烦的，何必浪费时间呢。

中介的承诺写在居间合同或中介合同中没有，如果没有只是口头承诺的话是不作准的。 你和中介签的合同是如何的？如果合同中有规定中介负责帮你找到满意的房产并完成交易相关的内容的话，你可以继续让中介给你推荐房子，并完成交易而不需要再付中介费，如果你不想再与这个中介打交道的话，那也可以根据合同的约定是退还全部还是部分中介费。 至于定金，主要是看你与房主及中介三方间签的居间合同是怎么规定的了，如果有由于中介办理贷款手续达到相关的要求类似的说明，是可以全额退还定金的，如果没有只能进行协商了，估计最好的结果是能拿回部分定金。

的解答 我昨天于规定时间内去写了退房申请，原因中写明了:1售楼方不允许公积金贷款;2当日介绍说我购的户型只剩两套，后来又知道有两栋楼未出售;3当时签订空白合同时，不知道其中具体条款规定;4家中突发变故，无法筹齐首付款。 提出解除原房屋买卖合同，请开发商酌情退还部分定金。，我这样写，在以后的交涉中，是否有利。如果真的打官司，有几分胜算?(全过程我都已经录音，算是证据吗?)

你看看这个法律文件规定之后就明白了 　　一、“签订”与“签定"的区别。 　　“订”和“定”许多地方可以通用。比如：“订阅”“订户”“订单”可写作“定阅”“定户”“定单”，意思上没有什么差异。但是，“订”只表示双方事先有所约定，并不管约定能否保证确定不变，强调的是过程；“定”表示事情已经确定下来了，不会轻易更改，侧重的是结果。所以，像“订婚”“订货”等一般用“订”而不用“定”；“定金”“定购”等则用“定”更合适一些。“商品定价”不能写作“商品订价”，因为价格一旦确定了，就不能随意改动。分清了“订”和“定”，“签定”与“签订”的区别就不难区分了。 　　二、“订金”与“定金”区别。 　　1、

你可以直接找他们要回定金，要强硬一些，这种情况完全可以不通过法律直接找他们要回，可能是你的问题他们才如此嚣张要你通过法律途径，费时费心费力费钱。