我想知道房子交了定金能换吗?



				
				
他们的快乐
8921 次浏览 2024-05-22 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-24 23:11:47 回答

如果是交了定金之后发现房子有问题。你可以对方欺骗为名起诉,要求退还全部定金  。并且支付利息作为赔偿
我看走法律的比较好    或者你威胁(一定要威胁)销售员    说不给你全额退款就告他们欺诈消费者厉害点    没问题
你就一口说定    对方隐瞒了房子的真实情况      属于欺骗    我觉得没有什么大问题。这种隐瞒真实情况而达成的协议都属于无效协议    。所以不管是定金还是订金都可以退。希望可以帮到你谢谢

2024-05-24 23:11:47 回答

基本上是不可以了的,一般交了定金就算是你已经将那套房定下来,楼盘不会再对外售卖,备案登记了,一般都不会进行换房,除非是房子有非常重大的质量问题,那房产商可以考虑给你换房,一般没什么问题的情况下不会给你换的。
如果定金不多,而对户型不满意,则可以直接不要,买自己喜欢的户型,只能是长痛不如短痛,定金就当打水漂咯。

2024-05-24 23:11:47 回答

首先,在你交钱之前能否办理公积金贷款销售方就该及时的告知你,这是属于客户的权利的(知悉权),但是开发商没有给你一个很确定的回答,模棱两可的回答本就是不对的,这是出于销售的本能,以成交为先。
其次,定金和订金是两个不同概念的定义,订金是交的诚意金,不合适可以退的,一般销售受这个钱的目的是为了留住意向准客户,定金是客户选定房子交的定房金,只要开发商的手续齐全,这个开发商有权没收,房子另收。你交的是第二种,所以你要求法律程序走的话会被动,毕竟你已经交钱按手印了,虽说开发商在能否办理公积金贷款这个问题上给的是模糊的概念。
一般的开发商只要是资金周转的开,房子卖得好,不会在乎这一万定金的,要的是口碑,但是也不排除为了维持选房秩序,有些开发商会坚持没收定金,你可以找他们的销售经理申请退房,当然了,要先礼后兵,先客气的说,能解决问题最好,但是如果他们坚持不退,你只有拿他们没有给你说明公积金贷款这件事说事,现在也只能这样做了。
我是卖房子的,这种事情经常有,所以不能随便的许承诺。建议你再去跟他们的经理好好谈谈吧,
供参考,望采纳。

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