“成都市二手房贷款流程是什么？”

成都二手房贷款流程如下：　　【承办机构】：成都住房公积金管理中心、分中心及银行网点　　二手房公积金贷款申请人必须符合以下条件：　　1、已经连续正常缴存成都公积金一年以上;　　2、没有提取公积金支付所购住房首付款，同时没有公积金贷款余额;　　3、有稳定经济收入，贷款偿还能力及信用良好;　　4、具有购买再交易住房的交易合同或协议，且首付款不低于所购住房价值的30%;　　5、同意以所购房产及其权益作为贷款抵押担保;　　6、成都公积金中心规定的其他条件。　　二手房公积金贷款所购房屋必须符合如下条件：　　1、房屋产权明晰，可上市交易;　　2、房屋交易行为必须在当地房管部门或其批准的房地产交易机构进行，并且交易手续已经房管部门批准;　　3、所购房屋能够办妥房屋产权、抵押登记手续;　　4、所购房屋不属于砖木结构住房、无独立厨卫的住房，经有关部门鉴定为危房的住房，已改变产权用途的住房，其他不宜处置的住房。　　二手房公积金贷款资料：　　1、买卖双方有效身份证明;　　2、买卖双方婚姻状况证明;　　3、买方缴存公积金证明;　　4、买方稳定经济收入证明;　　5、具有拟购住房的房屋所有权证;　　6、房屋价值评估报告;　　7、公积金中心要求的其它资料。　　二手房公积金贷款流程：　　1、申请人向受托银行递交公积金贷款申请资料;　　2、房地产评估机构及受托银行/成都公积金中心工作人员对资料进行审核及调查;　　3、根据调查意见，受托银行进行审查，公积金中心进行审批;　　4、经审批符合条件则批准贷款，受托银行通知申请人办理相关手续。　　二手房公积金贷款额度：　　1、最高额度不能超过成都住房公积金管理委员会确定的住房公积金贷款最高额度。　　2、单笔可贷额度不得超过房地产评估价值或房屋实际成交价格的70%，且符合按下列公式计算的可贷款额度：借款人(包括共同借款人，下同)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×20(倍)。

成都二手房贷款流程如下：二手房贷款交易流程第一步、签约，买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同(自行成交版)二手房贷款交易流程第二步、签贷款合同，买卖双方到中信营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。(1、2可在中信当天同时签署，暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场，可以于合同签署日之后尽快补齐)二手房贷款交易流程第三步、评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合即可。二手房贷款交易流程第四步、网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。二手房贷款交易流程第五步、审核，中信根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。二手房贷款交易流程第六步、批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。二手房贷款交易流程第七步、过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票(中信银行陪同过户人员收走用于放款)，(海淀当天领产权证)。二手房贷款交易流程第八步、放款，中信承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方。二手房贷款交易流程第九步、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。二手房贷款交易流程第十步、领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。二手房贷款交易流程第十一步、抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。

贷款买二手房流程如下：　　第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。　　第二步，签订二手房买卖合同。　　第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。　　第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。　　第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。　　第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。　　第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。　　第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。　　第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。　　贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。