“商品房 拆迁如何赔付？”

1，公共利益拆迁，已周边市场最高价为基点，加装潢，拆迁奖励，过度等等赔赏。2，商业拆迁，看做那方面用，商业盈利（宾管，酒店，商场等等）开发业主可以享受拆迁利益共享。3，商品房再次开发，业主有优先享受选择”原地回迁“的权利，1：2（全国已经有好多地方赔赏。也就是拆迁1套赔赏2套面积）分享面积，装潢赔赏，拆迁奖励，过度等等赔赏（也可以享受到利益共享）等等权利。

拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 　货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 　　实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 　　拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。 　　拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 　　被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当

可以的 你可以索取赔偿只要你合同哪些都还在 就可以补偿你旅馆所以东西和经济损失 就相当于打店子怎么赔还会高点 我以前是开饭店的 也遇到过这样的情况本来我店只能打20W我要求他赔偿30后来成功了 请采纳 祝你成功

按你们当地县城商品房平均售价估算，比如:县城商品房2000元/平，那您的房子建筑面积总共多少，乘以2000元/平就能算出来了;还有地皮的价格，一般住宅地皮500元/平，商用(就是门面)1000元/平;最后，如果你的地皮是国有土地，你可以将你的国有土地证单独标价，一般是房子和地皮总价的百分之二十。以上就是你自己对房子和地皮的总体估价，你可以和拆迁方给你的补偿进行比较，心里也有个底。

目前一般按照房屋的面积进行补偿动迁安置政策上会很明确的写出来每平方米补偿多少（根据地段、房屋年限等确定的），只要你按照你的房产证上的实际面积自己计算就可以了如果你的房子里面居住的人口较多，达到了当地的托底保障标准，也可以按照人口进行补偿具体标准和计算方法，也是在政策中一并公示的，你也可以自己计算得出想知道的结果

意思就是拆1平米补偿3平米，要看他们是以下面何种方式计算面积了物权法第六章规定的面积和人数，按照下列方式确定： 　　(一)专有部分，按照建筑面积计算。 　　(二)建筑物总面积，按照不动产登记簿记载的专有部分的建筑面积总和计算。 　　(三)总人数，按照专有部分的数量统计。 　　(四)建设单位已经出售的专有部分，一户按一人计算；建设单位未出售的专有部分，按一人计算。

现在各地的赔偿标准还不太确定，你的房屋会被送去评估，但是评估的价格都普遍偏低，你可以根据评估的价格，然后翻一番就是很高的标准了。 下面给你一个我们这里的实施方法，供你参考下： 农村房屋拆迁补偿安置操作实务 被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。 补偿安置的时间界点： 1，征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定； 2，拆除未超过批准期限的

会的，南京现在城市房屋拆迁就是按市场价格赔偿的，你放心吧，拆了你赚了，不拆有地铁你还是赚了。

按照市场评估价补偿并分配安置房。 只有农村的房屋拆迁，其中的一楼才可以1赔3.