“动迁房和商品房有什么区别”

动迁房与商品房的区别在于:1、商品房价格高于动迁房。 2、商品房买卖没有限制,动迁房有五年限制。 3、商品房产权证很好办,动迁房有限制。 4、动迁房和商品房本质上就不是一类。5、动迁房税少,商品房质量好。买动迁房还是商品房,我建议您先考虑您的经济能力,其实住在什么样的房子里,舒适温馨就好。

你好！ 动迁房有商品房、经济适用住房、动迁房配建商品房等多种性质的。但是，能不能向社会销售，要看《商品房预售许可证》，许可证写的房屋性质是商品房还是经济适用住房，还要注意销售对象。如果是商品房，且你属于销售对象范围，就没有关系。

商品房和拆迁安置房的区别有两个:1、商品房的土地是出让取得的,而拆迁安置房的土地根据国家政策是划拨取得的;2、商品房分为两种,一种是精装修房屋,另一种是毛坯房屋;拆迁安置房要求必须具备直接入住条件,也就是说搬进去就可以住,虽然所必备的如面盆、洁具、灯具等质量和价格不高,但不能缺。关于两者的建筑质量所执行的标准和规范是一样的,没有原则上的区别,但可能一些开发单位在广告宣传上和房屋户型设计上、门窗等材料的使用上,商品房要好于拆迁安置房。

房产证都是一样的,就是产权性质不一样,动迁房有商品房、经济适用住房、动迁房配建商品房等多种性质的。但是,能不能向社会销售,要看《商品房预售许可证》,许可证写的房屋性质是商品房还是经济适用住房,另外产证最后附2或者附3上面有备注的

动迁房和配套商品房都是定向销售给动迁居民的,但是两者却是完全不同的概念。因为动迁房和配套商品房的土地性质不同。 拆迁的房屋一般分为两大类: 拆迁的房屋一般分为两大类: 一类是配套商品房。是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在产权证上会加盖配套商品房印章, 在取得所有权的 5 年之内不能上市交易。另一类是动迁房。 是因房产开发等因素而动拆迁, 动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置 人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言) 。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市

房屋产权都,商品房要比迁房建筑,用担问题,要买房,办理产权,没事拉,放吧 房屋产权都,商品房要比迁房建筑,用担问题,要买房,办理产权,没事拉,放吧

动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

房屋产权都一样,就是商品房要比动迁房建筑上好的多,不用担心这样问题,只要你买了房子,可以办理产权,就没事拉,放心吧

动迁房有商品房、经济适用住房、动迁房配建商品房等多种性质的。但是，能不能向社会销售，要看《商品房预售许可证》，许可证写的房屋性质是商品房还是经济适用住房，还要注意销售对象。如果是商品房，且你属于销售对象范围，就没有关系。