“装修拆迁合同谁有”

无合同，需提供其他证据，如水电费单据、物业费单据、房租缴费单等，公租房拆迁应对装修补偿并安置。

房子是房东的，有关拆迁赔偿问题拆迁方只和房东谈，其他人插不上嘴。你可以在拆迁前和房东谈这个问题，并约请房东和你一起到拆迁办商议解决。否则，房东很可能私自吞了你的拆迁补偿。必要时，请个律师出面或者咨询你们当地律师，在没有三方商议结果前不要搬出来，否则，红口白牙说不过别人。领补偿时，大多情况下也是又房东替你领然后转给你，要盯住房东。金钱面前，房东不会客气的哦。

拆迁合同的签订主体一定明确：当事人一定是房主和开发商，不可能有第三方，如果有第三方，那也是政府部门的拆迁办，只是起到公正和担保的作用。你都没和开发商见面，和你们楼上的人签，太儿戏了吧，再说他如果是受开发商委托的话，要有开发商的授权委托书，而且合同要开发商盖章签字才有效，你做到吗？还有装修的费用也要谈呀，不能白拆吧，还有安置费吧，零时租房过渡期间的房租费，开发商也要承担的。 合同一定要有一份在手，而且签字盖章齐全，要有骑缝章。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条　承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。第十二条　承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。第十三条　承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢

、所租住房屋拆迁租客应规定期限完搬迁要保留相关证据便搬同拆迁及房东协商相关补偿事宜二、 确实承租房屋拆迁导致房屋能租赁使用租应承租装修进行定数额补偿或者直接要求拆迁支付搬家补助费等损失三、于房屋能拆迁信息房东应该告知承租直接关系双合同签订关系承租者利益并且属于拆迁范围内房屋允许进行租根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：拆迁范围确定拆迁范围内单位进行列：(三)租赁房屋《城市房屋拆迁管理条例》属于行政规该条强制性规定按《合同若干问题解释》第4条规定签订租赁合同效合同房东仅要房屋能要拆迁信息告知承租且旦明确拆迁范围再进行租则属于违租应该承担相应责任外承租更维护自身利益签订租赁合同应积极主该区域

作为承租合同的承租人，在原来的旧的拆迁条例，承租人是可以获得补偿的。新的出台以后，承租人不能作为拆迁受益者，但是承租人可以以合同未到期而遭受了损失为由而寻求相关的赔偿是没有任何问题的，但是这样的话效果可能不太理想。所以说再具体的维权措施中您还应该在拆迁的角度来寻求其他的解决方案，来实现自己的利益最大化。还需要和公司签订的是国有土地合同还是集体土地合同。承租土地是否建有房屋，等等。

一、国务院305号令有关装修评估补偿的规定 《城市房屋拆迁管理条例》(国务院305号令)第24条的立法释义明确了：1、条例的立法原意在评估时是不考虑装修的；2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；3、如果要对装修进行补偿，应当由拆迁人和被拆迁人在签订协议时协商确定。 从上述解释可以看到：1、房屋拆迁评估中的房地产市场评估价格是不含装修价格的；2、拆迁目的下的房地产市场价格评估时所选取的修正因素是不应包括装修因素的。 各地在制定评估细则时，在确定房屋成新时以及进行市场法选取成交案例进行修正计算时均应将装修因素对成交价

一、如果所租住的房屋被拆迁，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。二、 如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。三、对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：(三)租赁房屋”。因《城市房屋拆迁管理条例》属于行政法规，该条为强制性规定，因此按《合

最好是商户组织起来一起找政府反映情况，现在这社会就是需要闹的大点政府才重视你，即使不能改变拆迁，起码也能让赔偿提高点。