如何选择秦皇岛装修队和装修公司

从装修的市场越来越大来看，装修队的生成是必然的，而对于当今的物价飞涨来看，选择装修队又是无奈之举。那这就问题来了，既然选择装修队就无奈之举，那我们也要有一套选择方法。下面小编就介绍一下秦皇岛装修队和装修公司的相关优缺点，一起来看看吧。

　　一、先说说装修公司和施工队之间的关系

　　大多数施工队的挂靠了装饰公司，有的还不止挂靠了一个装饰公司。也有没有挂靠装饰公司的施工队，那种事少数。这里主要讲讲施工队与挂靠的装饰公司的关系：

　　装饰公司的业务员通过网络、电话、设展、进驻小区、工地营销等方式来拉取客户，然后设计师谈单，出报价预算以及图纸。

　　装饰公司报价的60-70%发给项目经理，项目经理一套要赚钱，在以计件的方式给工人收方，有漆工、石工、电工主要按照套内平方收取，石工线槽之外另算。泥水匠也是收方的。装饰公司的报价给你打个八-九折，打个比方来说，装饰公司报价三万，合同价2.6万。发给项目经理的价格大楷就在两万左右，业务员和设计师提成预计五个点，监理提成0.5个点左右。公司的直接成本就是项目经理两万+2.6*0.055共计21430，至于其他的广告开销以及办公开销或者员工基本工资开销等那个没法算。

　　公司的利润就是4570.一套房子项目经理大楷赚2000左右，这套房子的实际成本就只有18000左右。在装修这套房子的过程中，装饰公司的设计师要负责去交底来确保施工的效果，就以一套装修简单的房子来说，设计师第一次交底应该是进场时规划功能布局，泥水工而言，只要不是贴砖特别复杂的都没去。第二次是木工交底，第三次竣工验收。期间有施工与设计相矛盾的时候还要去协调。通常而言一个设计师没有去工地四次以上的就是不负责的。

　　公司还有一个监理来负责施工工艺的，施工不规范负责整改。作为当过装饰公司的监理来说，作为乙方的监理，大多情况下是为施工队或者公司考虑的。在不触及底线的情况下一般都是好整改的现象都是要说的，不好整改的现象都是私下说的。监理还管文明施工。

　　下面来说说选公司以及施工队装修的优缺点，分下大公司和小公司

　　针对小公司而言，比大公司的价格便宜，但是没有明确的施工标准或者规范的管理，出了问题也不一定能及时解决。不像大公司那样注重口碑以及品牌。增减项目相对而言较少，价格也不高。而大公司注重品牌效益、口碑、管理上规范有明确的施工标准但是价格一般较高，增减项多，实际价格比合同价格高很多的情况长期出现。施工队的价格偏低，没有明确的施工标准或者管理规范，一般而言需要施工工艺标准这种需要谈。这样就涉及到业主是否懂施工工艺方面。不同的施工工艺价格也不同。施工队的价格偏低不是体现在偷工减料上面，没有业务员设计师提成以及办公费用等其他开销。装饰合同价格减去施工直接成本就是他的利润。

　　先总结如下：1、从价格上看，施工队比小公司便宜、小公司比大公司便宜

　　2、从保障上看、大公司比小公司有保障、小公司比施工队有保障。

　　3、从最终价格与合同价格上看，施工队增减项的比例远远小于公司。施工队作为直接参与最开始的规划设计，到报价以及最后合同的签订。比公司更直接，不会由于第三人的转达有误，或者因设计与施工的差距或者不符造成更多的增减项。这里说下有的设计师不懂施工的，或者不完全懂施工的，考虑肯定不完全的。

　　最后我们来说说，设计、报价、合同以及付款方式

　　针对一个普通的装修而言，对设计要求不高的而言，装修队比公司的设计师在功能布局上面更占优势，功能布局上面更合理。有装修队自带设计师或者有合作的设计师，这个成本上要比没有的要更高，这部分成本也转嫁给业主了，价格也相对要高些。报价，很多公司的报价施工队手上也有，上面也有详细的施工标准以及工艺等，我觉得这种报价适合业主，无论装修队或者装饰公司用这种报价都是比较好的，有详细的材料品牌型号以及规格。合同，不要以为装饰公司那个合同才是正规的合同，网上合同一大堆。

　　下面来重点说说，付款方式

　　常见的付款方式是40%、40%、15%、5%，很多装饰公司以及施工队都是以这种付款方式来签订合同的。这样就造成了为什么签合同前，你是老子，签完合同你就是孙子了的情况。这种合同有一定的道理，防止业主方扯皮。从根本上来说这种付款方式上，业主方就成为了弱势群体。顺道把装饰公司给施工队的付款方式也说一下，30%、30%、20%、20%。业主交二期款，施工队得一期款，业主交三期款，施工队得二期款。腻子完未上漆、施工队得三期款。业主交尾款，施工队得尾款。水电布线完成，业主交二期款，业主觉得不合适拒交二期款那就停工了，装饰公司以及施工方都没有亏，业主交了二期款，装饰公司就不亏了甚至有一定利润了。最后完工了，业主觉得哪里没做好，不交尾款，项目经理尾款收不到，设计师提成有30%-40%收不到，业主交尾款，公司相对而言付出的会更多。不交尾款，公司又不质保。

　　最后说说选择装修队或者装饰公司

　　你选择装饰公司，首先要选对装饰公司，然后要选对一个设计师，设计师没选好，后面增减项就出来了，这样不合理那样不合理要改，一改钱就出来了。这些都选对了，然后要有一个对的项目经理来施工，不然这里出问题那里出问题，装饰公司来解决，问题是解决了，但是有的东西也产生了。就拿沸沸扬扬的老板凳来说，口碑都不错，问题出来了，施工员或者项目经理不合格产生了不少的不需要的费用浪费了人力物力，最后沟通解决了，损失了还是损失了。选择施工队呢，要了解清楚才行，不了解他的为人也恼火，如果施工队品行没问题，那就没什么问题了。

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