当下我们的很多韶关武江居民感慨房价为什么一直不降的时候,我看到很多韶关市民在武江已经买好了二手房,接下来自然是要对武江二手房装修了!可是很多武江居民并没有接触过装修,因此就更加不知道怎么对二手房装修了,而现在谁可以求救呢?自然就是咱们博学多闻的韶关装修网小编啦,一起来看看吧!!
误区一、韶关武江二手房装修比新房装修便宜
1、认为不值得像新买的房子那样装修
当下很多啊还有武江居民仍然认为二手房装修不需要太过于复杂,只要随便鼓捣下就可以了,要是跟新房一样花大价钱,就太不划算了,并且通常情况下,如果说装修费用比预算高了的话,就会觉得吃亏了,被韶关装修公司忽悠了。
2、韶关武江二手房面积带来错觉
当下为什么那么多韶关市民认为二手房装修便宜,其中主要是他们觉得二手房主要还是以旧房为主,并且大多都是小户型,总价听起来似乎就更少;市场上的二手房装修也以小户型为主,与新房面积有差别,还有的装饰公司为了招揽客户,在报价中减免了部分拆除费用。
3、有时候二手房花销更大
通常情况来说,二手房房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15左右,因为二手房需要拆除和改造的部分比新房多。随着时间的推移,二手房原来的基础装修大多已经陈旧、落后了,需要拆除之后重做。
①比方说,武江二手房之前的窗户是铁窗户,到了那个时候已经生锈、变形,漏风严重,需要更换为塑钢窗或断桥铝窗;
②原墙面基层材质比较差,用的还是821腻子,甚至就是刮的大白,需要将原墙基底层铲除后,找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆;有的房龄较老的房子,水电路老化严重,还需要进行水电改造等。
误区二、武江二手房装修局部翻新要比全部装修简单
像现在一些武江居民只是想对二手房更换一下橱柜,或者给墙漆换个颜色,他们想不通的是:我就给房子做个局部美容,肯定比整体装修简单得多,为啥品牌装饰公司还不大愿意接活?对于品牌装饰公司来说,局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。
为什么说局部翻新是个费劲活儿?
1、首先,在一个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。
2、其次,家中其他区域和物品要进行保护,施工时再小心,工人难免有失手时,如果磕碰的还是贵重物品,没准儿赔偿金比工钱还多,可是有时候业主还要在屋里住着,容易造成责任不好界定。
3、局部翻新还会带来连锁反应,如改了卫生间,但原防水层可能被破坏了要重做,卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如此看来,局部翻新比整体装修更麻烦。部分品牌公司适度控制这部分的接单量也在情理之中。
误区三、韶关市武江二手房装修水电改造都是增项借口
在韶关市整套二手房基础装修总共花了两万多,其中水电改造就花了六七千块钱,不少业主拿着账单就不乐意了,觉得肯定是装饰公司故意增项多收钱了。
对于二手房来说,水电路如果已经老化、落伍,会影响到业主今后的正常生活。很多修建于上世纪七八十年代的房屋,电路设计只满足当时的家用电器用电所需,随着家用电器不断增加,尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现,以前的电路容量就会出现不够用的情况。不少二手房的老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线,而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线,这种情况就建议换掉,不然容易出现跳闸甚至引起火灾,带来安全隐患。
另外,有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管,这种金属管材容易被腐蚀、老化,可能对自来水造成二次污染,也更容易出现跑水的情况,所以也建议换成现在通行的ppr、pvc材质的管材。这种情况下,水电改造费用增加也是正常的。
误区四、韶关武江房屋装修应该弥补完美
我们都希望自己的房子漂漂亮亮的,尤其是对二手房来说更是如此!但是在这个时候我们要知道除了美观外,咱们还要考虑很多安全和实用问题,因此来说的话原有的一些二手房缺陷并不一定修补到完美状态。
比如墙体是歪的,要完全找直墙体就会增厚很多,很多二手房的房间面积较小,有的卫生间甚至只有2平方米,墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了。
顶部找平也不要追求完全平直,因为楼上会经常有人活动,如果屋顶找平层太厚,震动就有可能让用于找平的石膏板脱落。
以上的二手房装修误区,各位武江居民,你们是否都有患过呢?