房屋装修验房注意事项

　　房子还没拿到手的时候就一直不停的接到装饰公司的电话，被烦的头疼，自己在挑选的过程也纠结的一塌糊涂。下面介绍下验房发现的问题，希望大家以后验房注意了。

　　验房注意事项：

　　①：核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

　　②：检查窗户是否有3C认证(PS：咱家就有一扇木有，黑心的开发商啊)

　　③：检查厨房、卫生间渗漏(用水压机测试水压，看是否漏水)、排水、通风等问题

　　④：看墙面是否有空鼓的地方(不然以后刷乳胶漆会开裂)

　　⑤：墙面平整度，阴阳角是否方正、顺直(热情的远洋装潢公司提供专业仪器，呵呵)

　　⑥：检查所有插座，插座内有零线、火线、和地线，如少线会给日后使用和安全留下很多隐患哦

　　⑦：检查烟道是否安装止回发阀

　　⑧：玻璃是否有划痕、破损、气泡等

　　目前就记得这么多了，可能还有些细节不记得了，等日后想起来再和大家分享。祝大家装修顺利。现在再为大家验房支支招。

　　草根验房9大招

　　对精装修的房子，如果你不愿意花钱聘请专业监理师代为验房，就要自己修炼一双火眼金睛，从以下9个方面验收精装修房。

　　1.地板看看地板是否起翘，听听地板是否空心。地板不应有明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板的结合要密合。尤其是地板靠近墙角及门口的位臵，要多加留意。验房时可在每个房间里慢慢走一遍，仔细听听有无“咯吱咯吱”的响声。

　　2.防盗门检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。要想检测防盗门的密封条是否良好，可用一张纸币或者长纸条放在密封点上，关门压住纸条看是否能轻易抽出，如果抽出困难就说明密封性很好。

　　3.室内门窗要检查油漆是否刷全，用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。推拉窗上的纱窗和窗扇，确认是否推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时，应提出拆换玻璃，否则以后不易解决。在不上锁时，门窗不应自动关上或打开。

　　4.电路按动漏电保护器的测试钮，漏电保护器应工作，用电笔测试一下螺口灯座的金属部分，带电为不合格。应留意电路容量是否足以负荷电器设备;墙上的电源面板位臵分布是否合理;厨、卫电源是否安全;电话线路、电视天线信号是否清晰。如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。

　　5.卫浴反复多次进行排水试验，以检验进出水是否流畅，坐便器放水应有“咕咚”声音，坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)。教你一个鉴别坐便器是否是名牌的方法，可以将手伸入坐便斗的下水处，如果水弯处的陶瓷摸上去手感很顺滑，那肯定是真正的名牌货;如果粗糙不堪，那就有可能是“山寨版”了。

　　6.墙面表面平整，阴阳角平直，粘接牢固，不可有裂纹、刷纹。环视墙身或用手触摸，可看出墙面是否平整洁净。若涂料没有顺同一方向漆，就会出现若隐若现的痕迹，影响美观;墙身出现裂纹，则表示油工功夫马虎。相关位臵要预留空调管孔。

　　7.瓷砖用一个金属小锤，轻轻敲打墙地砖的四角与中间，不应有空洞的声音，墙地砖嵌缝平严。

　　8.厨房检查厨具是否有崩裂、刮花、脱落等情况，橱柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水，看看水管是否有异物堵塞。

　　9.室内空气质量2002年建设部颁布了《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。在验房时要求开发商提供一份室内空气质量报告非常有必要。当然，这个报告必须是权威机构出具的。