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老宅素颜卖相差 巧施宅妆变美屋
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老宅素颜卖相差 巧施宅妆变美屋
摘要：空荡荡的老房子跟装修过后的装潢屋相较，两者的卖相天差地别，房产业者为了让待价而沽的物件吸引买方目光，进而加快成交速度，特地与室内设计公司合作，推出「宅妆服务」，
空荡荡的老房子跟装修过后的装潢屋相较，两者的卖相天差地别，房产业者为了让待价而沽的物件吸引买方目光，进而加快成交速度，特地与室内设计公司合作，推出「宅妆服务」，简单地说，卖方只要付数万元不等的费用，就能租赁一整套别具风格的家具家饰，全部委由室内设计师精心布置，让不起眼的老宅瞬间变成美屋。
老宅素颜卖相差 巧施宅妆变美屋"/>■ 宅妆服务美国已行之多年
「宅妆服务」就如同电视节目的家居大改造，室内设计师利用家具、家饰、灯饰等家居配件，将毫不起眼的老房子，美化成风格独具的理想屋。这是信义房屋与「焕居宅妆」共同合作的创举，希望藉此让待售的老房子更吸睛，缩短房屋买卖的撮合期。
信义房屋转介服务中心专案执行经理林洋旭表示，这种家具短期租赁的展示服务，其实在美国已行之多年，不仅是美国房地产仲介业者常用的专业手法，也是行销豪宅的最佳利器!一旦房子成交，设计师团队会协助恢复原状，如果买方喜欢宅妆的家具风格，还可用较优惠的价格买下。
■ 不必大兴土木最快3天老宅变身
「焕居宅妆」室内设计师王晴莹表示，「宅妆」有三个主要步骤：步骤一是清洁，包括处理厨房油污、去除浴室霉垢、清理垃圾、清洁地板、清拭窗户玻璃和移开大型家具;步骤二是营造居住风格，配合原有屋况和装潢特色，运用家具及家饰，营造各式各样的家居风格;步骤三是活化空间表情，以灯具、挂画、盆栽、地毯、抱枕等小配件，让空间跳出来。
由于不必更改格局、不用大兴土木，宅妆的施工期间仅需3至6个工作天，每平计价约1,500元，以一房一厅为例，含设计费与家具家饰租赁费用，第一个月收费4万元，租期延长另有折扣，若是两房两厅的老房子，首月的宅妆费用为6万元。
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