长治别墅收房攻略及别墅收房注意事项分享
相信很多业主在买了房之后，都普遍会有这样的感受，就是能够尽快收房，尽快装修，尽快入住!但是越是在这个时候，越不能心急。尤其是对于大宗交易的东西，尤其不能掉以轻心，比如别墅收房，这可是人民币买来的啊，亲!如果说我们的长治业主在收房的时候遇到问题，那可是多么令人伤心的一件事啊，今天呢长治装修小编就来给各位长治别墅业主们讲一讲，别墅收房攻略及别墅收房注意事项，好不好?为的就是能够帮助您收房顺利，将隐患提早排除。
长治别墅收房攻略
长治别墅收房注意攻略一：查看资料
有哪些资料需要查看呢?主要有以下
1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。
2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。
3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。
4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。
5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。
6、《建筑工程质量认定书》。
7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
8、签字时注明“楼房状况未明”。
长治别墅收房注意攻略二：楼房结构
1、检查房屋有无裂缝。
2、检查空鼓。
3、检查倾斜与水平。
4、测量房间的层高。
长治别墅收房注意攻略三：：渗漏、排水与防水
1、检查房屋有无渗漏
2、排水
3、防水交房
长治别墅收房注意攻略四：：室内细部，包括管道、门(大门，房门)窗等
长治别墅收房注意攻略五：：生活设施，包括供电、燃气、电讯与线路等。
长治别墅收房注意攻略六：：其它
1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
2、抄电表、水表、燃气表数值。
3、有无专用垃圾道，其有无堵塞。
4、有无专用邮政报箱。
5、查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。
很多人呢认为别墅装修得越是华丽，我们的长治业主住进去的愿望就是非常的强烈。可是在这里长治装修网小编要提醒大家，长治别墅收房注意事项也要记牢啊!
长治别墅收房注意事项一、证件问题
业主到现场收房时首先要做的就是看看开发商是否能出示正规文件，分别是《建筑工程竣工备案表》、房屋的质量保证书和使用说明书、国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。除了证件以外，别墅装修收房时，业主还要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供文件或者房屋条件和合同中存在差异，业主就应该拒绝收房，以免造成不必要的损失。
长治别墅收房注意事项二、必须和长治房产开发商共同验收新房
一起收房的好处就是能及时沟通，并且可以书面约定开发商承诺解决的时间和责任。验收交接工作主要有房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。如果有任何问题，业主一定要向开发商索取单独的质量保证书和使用说明书。如果没有问题，业主就可以在索取竣工后房屋水遇管线图后交纳尾款，领钥匙入住了。
长治别墅收房注意事项三、在签收房文件“留一手”。
有些房产开发商在交房时会要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。这其实是将业主摆在了被动的位置上。小编建议业主在与开发商签合同时应约定“交房时,应先验房然后签收房手续。”将来，万一验房出现什么情况,也可保护业主自身的权益。
关于别墅收房攻略，别墅收房注意事项小编暂且就传授到这里，网站会持续更新其他装修知识，欢迎大家关注!
