房主没有房产证，签订租房协议有效么?

一般来说合同是有效的,但遇到占用很难获得补偿。但是也要注意以下这几点：一、房屋租赁合同的条款是什么？租赁合同应当具备以下条款：(1)租赁当事人的姓名或者名称、住所。(2)房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况。(3)房屋用途。(4)房屋交付日期。(5)租赁期限。(6)租金数额、支付方式和期限。(7)房屋使用要求和维修责任。(8)房屋返还时的状态。(9)违约责任。(10)争议解决方式。(11)租赁当事人约定的其它内容。签订合同的时候要认真注意以下这几点，这些内容对签订方来说是很重要的，要根据你的合同内容才能知道到底这个合同是怎样一个属性。

房主没有房产证,那是不是房屋的所有人呢?这个要弄清楚。

 合同肯定有效的,但可以一房数卖,如果卖给了别人,并办理了产权登记,只能追究其违约责任

一般来说合同是有效的,但遇到占用很难获得补偿。但是也要注意以下这几点：一、房屋租赁合同的条款是什么？租赁合同应当具备以下条款：(1)租赁当事人的姓名或者名称、住所。(2)房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况。(3)房屋用途。(4)房屋交付日期。(5)租赁期限。(6)租金数额、支付方式和期限。(7)房屋使用要求和维修责任。(8)房屋返还时的状态。(9)违约责任。(10)争议解决方式。(11)租赁当事人约定的其它内容。签订合同的时候要认真注意以下这几点，这些内容对签订方来说是很重要的，要根据你的合同内容才能知道到底这个合同是怎样一个属性。