买二手新房应注意什么?
最新回答 (3条回答)
每个人买房都不容易对吧，所以自己在签订合同，看房的时候也要注意一些细节问题比如防水设施有没有做好了，窗台有没有夹套了等等；
一、买房、签约时应注意：
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。
5、列明应交费用清单，避免乱收费。
6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
每个人买房都不容易对吧，所以自己在签订合同，看房的时候也要注意一些细节问题比如防水设施有没有做好了，窗台有没有夹套了等等；
一、买房、签约时应注意：
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。
5、列明应交费用清单，避免乱收费。
6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
扩展回答
买二手新房应注意什么
请问买房有什么步骤的？有什么要注意的地方？应该怎么做好的？
买二手新房注意事项
是09年的新房。
有中介，有大票，不过不是直接从开发商那里买，无需其他手续。属于二手房。
这里我想问下，房价是42W中介要提成1。
据中介说.5%，房子现在没有产证，如果买房的话，可以直接该票，这种房子如果要买的话需要注意什么事项今天刚去看了套房子
买二手房新房注意事项
所以房产证还没办下来，但是现在正在办理的房产证可以改成我的名字， 如果要买这房子我该注意什么 本人第一次买房， 没有经验最近看上一套房子，有合同，因为房子还有一个月才能完全盖好，卖方说已经交过全款了
怎样选择买新房还是二手房，要注意什么
只能选择中等偏下的房子，买二手房也不知道怎么找房源，不知道买新房好还是二手房好，从没这方面的经验，对房子是一点都不懂，找中介又要花一定的费用还不知道要看什么，我在芝罘区上班，最近因为买房子的事情好烦啊我是山东烟台的？我想在芝罘区买，首付都有点困难，只能贷款？有好心有经验的朋友可以教教我吗，我该怎么办呢！两个人家里都没钱
买二手房装修注意什么
我们想买二手房子，不知道装修过程有需要注意的呢？
买二手房子要注意什么
需要注意哪些方面呢我想买套二手房？从中介可以吗，
总之一句话，我买的那二手房子如何才能成为我合法的房子，要走哪些程序
问题补充：二手房子，其中包括自建房 特别是这种自建房，如果我要买他的更应该注意什么