地下室有公摊吗怎么规定的，地下室有公摊吗具体怎么操作?

建设部颁发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中明确规定：
第六条 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊公用面积
第八条 公用建筑面积由以下组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班室以及其他功能上为整栋建筑公共用房和管理的建筑面积，
2、已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等不计入公共面积的部分。

建设部颁发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中明确规定：
第六条 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊公用面积
第八条 公用建筑面积由以下组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班室以及其他功能上为整栋建筑公共用房和管理的建筑面积，
2、已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等不计入公共面积的部分。

楼主：我正好在石家庄做房地产销售，可以回答一下你的问题
  我们国家目前没有关于地下室公摊方面的相关规定，并且就我了解地下室的公摊率确实比地上的公摊率要高一些，根据楼主所购买的时间我想您应该买的龙泉的早期产品，那应该是多层，我想多层地下室这样的公摊勉强是可以接受的，现在的高层地下室公摊率更高，有的达到50%，甚至更高，例如现在的先天下、珠峰国际都是这样的。
  我觉得楼主更应该关注一下龙泉的物业，我听同行说龙泉的物业不是很好，不知有没有这回事。