自建房转让要缴纳什么费用吗?
1618 次浏览 2024-05-13 提问
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2024-05-13 回答
是可以享受一定的费用优惠，但是具体要看你的费用达到多少钱的，看你房子总价。
单位自建房政策等同于房改房。1、你的房子属房改房同类性质。2、房改房转让收益金已于2005年4月1日起停收,不用交纳这笔费用。3、如果是划拨土地,要按杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金,一般只有几千元,数额不大,根据土地级别来收的。4、其它税费和商品房的交易是一样的。营业税这套房子肯定没有了,契税1.5%,年底前办可退80%;个税1%,年底前办好可退32%.印花税年底前免收。5、自主交易,不用中介费用。
年底前交易的话，如果房总价77万，你所交纳的费用770000*1.5=15000*0.2=2310元；加上个税5236元。总的税和土地出让金最多一万左右。如果明年办的话：契税和个税可能要全额征收。
2024-05-13 回答
是可以享受一定的费用优惠，但是具体要看你的费用达到多少钱的，看你房子总价。
单位自建房政策等同于房改房。1、你的房子属房改房同类性质。2、房改房转让收益金已于2005年4月1日起停收,不用交纳这笔费用。3、如果是划拨土地,要按杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金,一般只有几千元,数额不大,根据土地级别来收的。4、其它税费和商品房的交易是一样的。营业税这套房子肯定没有了,契税1.5%,年底前办可退80%;个税1%,年底前办好可退32%.印花税年底前免收。5、自主交易,不用中介费用。
年底前交易的话，如果房总价77万，你所交纳的费用770000*1.5=15000*0.2=2310元；加上个税5236元。总的税和土地出让金最多一万左右。如果明年办的话：契税和个税可能要全额征收。
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