高层有地下室吗是必须的吗高层有地下室吗一定要有吗?
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不一定。做地下室主要是考虑以下几个问题
1、基础埋深较大,地下空间可以合理利用。
2、使用功能的要求,地下室可以做为住宅的储藏空间和停放自行车之用。
3、现在大多数住宅小区需要地下车库解决停车的问题,通过地下室与地下车库联系,更为便捷(电梯通往地下室,再直接进入车库)。
4、人防工程的需要。任何项目在审批时都要根据建筑面积配建一定规模的人防工程,如果基础埋深较大,地下室可以作为人防地下工程满足人防的指标。
不一定。做地下室主要是考虑以下几个问题
1、基础埋深较大,地下空间可以合理利用。
2、使用功能的要求,地下室可以做为住宅的储藏空间和停放自行车之用。
3、现在大多数住宅小区需要地下车库解决停车的问题,通过地下室与地下车库联系,更为便捷(电梯通往地下室,再直接进入车库)。
4、人防工程的需要。任何项目在审批时都要根据建筑面积配建一定规模的人防工程,如果基础埋深较大,地下室可以作为人防地下工程满足人防的指标。
楼上的说的是外行话了。做地下室需要大开挖,成本巨大,打桩可便宜多了。 所有的建筑小区都必须设人防设施,否则要向政府交人防费。(所谓人防,就是人民防空设施,就是敌机轰炸时的可以躲的地方) 另一方面,很多城市由于城市土地不足,是鼓励开发商开发地下空间的,且地下室的面积不计算到容积率中,所以开发商可以在地下室建设车位、车库来卖钱。 所以,高层设置地下室是有原因的,并不是一定要设置地下室。
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